กูรูคอมเมนต์

จุดเปลี่ยนสำคัญ

โดย...ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย

“ที่ผ่านมามีโครงการเกิดใหม่ในย่านพระราม 9-รามคำแหงน้อย เพราะการจราจรติดมาก ขนส่งมวลชนก็มีไม่มาก เป็นทำเลที่ต้องการรถไฟฟ้ามากที่สุด ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีส้มจะเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญ โดยรถไฟฟ้าสายนี้มีจุดตัดเยอะที่สุด มีโอกาสจะเป็นเส้นทางที่ได้รับความนิยมมาก อาจจะดีกว่าสายน้ำเงินก็ได้ เพราะมีคนทั้งฝั่งตะวันออกและตะวันตกของกรุงเทพฯ ผ่านชุมชนหนาแน่นมากวิ่งเข้าเมือง”

 รถไฟฟ้ามา ราคาขยับ

โดย...สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย)

“โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่มีบางช่วงผ่านถนนพระราม 9 เมื่อมีความชัดเจนจะยิ่งทำให้ที่ดินในทำเลนี้มีราคาสูงขึ้นและเป็นอีกปัจจัยที่ทำให้ผู้ประกอบการจะพัฒนาคอนโดมิเนียมย่านนี้มากขึ้น ซึ่งคาดว่าจะมีโครงการใหม่เปิดขายต่อเนื่องในอนาคต และราคาก็จะปรับขึ้นต่อเนื่องเช่นกัน โดยปัจจุบันราคาคอนโดมิเนียมย่านนี้เพิ่มขึ้น 5-10% ต่อปี บางโครงการที่เปิดขายในช่วง 2-3 ปีก่อนหน้านี้และเพิ่งสร้างเสร็จอาจมีการปรับราคาขึ้นมากกว่า 10% ต่อปี”