ซีพีรื้อแผนพัทยา

ซีพีกรุ๊ป-เอ็มคิวดีซี โบกมือลาพันธมิตรจีนกรีนแลนด์ ดึงเซี่ยงไฮ้ คิง ฮิลล์ เสียบโปรเจกต์ยักษ์ที่พัทยา แย้มปีหน้าผุด 6 โครงการใหม่ 5 หมื่นล้าน

นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น หรือเอ็มคิวดีซี เปิดเผยว่า เมื่อต้นปีที่ผ่านมาซีพีกรุ๊ปได้ตัดสินใจซื้อหุ้น 49% ในบริษัท ซีพีเอ็มจี ในส่วนที่กลุ่มกรีนแลนด์ พันธมิตรจากประเทศจีนเคยถืออยู่ หลังจากที่ซีพีกรุ๊ป เอ็มคิวดีซี และกรีนแลนด์เคยร่วมทุนกันในบริษัทดังกล่าวด้วยทุนจดะเบียน 1,000 ล้านบาท เมื่อเดือน มี.ค. 2557

ทั้งนี้ เพื่อพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และพื้นที่ค้าปลีก บนที่ดิน 40 ไร่ บริเวณนาจอมเทียน พัทยา มูลค่าโครงการ 3 หมื่นล้านบาท โดยเดิมโครงสร้างการถือหุ้นในซีพีเอ็มจี คือ ซีพีกรุ๊ปถือหุ้น 41% เอ็มคิวดีซี 10% และกรีนแลนด์ 49%

“เป็นเพราะแนวทางในการพัฒนาที่ดินแปลงนี้ระหว่างกลุ่มซีพีฯ กับกลุ่มกรีนแลนด์ไม่เป็นไปในทิศทางเดียวกัน เนื่องจากกลุ่มซีพีฯ ต้องการเน้นพัฒนาโครงการค้าปลีกในพื้นที่ดังกล่าวเป็นหลัก ส่วนกลุ่มกรีน แลนด์ฯ ต้องการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่เน้นเจาะตลาดแมส ซึ่งหลังจากที่ซื้อหุ้นคืนจากกลุ่มกรีนแลนด์แล้ว จะดึงพันธมิตรใหม่เซี่ยงไฮ้ คิง ฮิลล์ เข้ามาพัฒนาแทน โดยเซี่ยงไฮ้ คิง ฮิลล์ เป็นบริษัทในเครือซีพีกรุ๊ปในจีน มีความเชี่ยวชาญด้านค้าปลีก ปัจจุบันเป็นเจ้าของซูเปอร์แบรนด์มอลล์ในจีน” นายวิสิษฐ์ กล่าว

ขณะที่หลังการปรับเปลี่ยนพันธมิตรใหม่ ซีพีเอ็มจีเตรียมจะปรับแผนพัฒนาที่ดินบริเวณนาจอมเทียน พัทยาใหม่ ด้วยการเพิ่มพื้นที่ค้าปลีกให้ใหญ่ขึ้น ซึ่งแผนพัฒนาที่ดินแปลงนี้จะแล้วเสร็จในปีหน้า โดยโครงการนี้จะเป็น 1 ใน 6 โครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปีหน้า ซึ่งทั้ง 6 โครงการใหม่จะมีมูลค่ารวม 5 หมื่นล้านบาท

นายวิสิษฐ์ กล่าวว่า ส่วนยอดขาย 9 เดือนแรกอยู่ที่ 4,800 ล้านบาท ปีนี้ตั้งเป้ายอดขาย 6,000 ล้านบาท และคาดว่าปีนี้จะมีรายได้ 3,500 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีที่แล้ว แต่ในปี 2561 รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มเป็น 2 หมื่นล้านบาท เนื่องจากมีโครงการใหญ่แล้วเสร็จ เช่น 2 โครงการคอนโดมิเนียมในไอคอนสยาม และวิสซ์ดอม 101

สำหรับเอ็มคิวดีซี เป็นบริษัทลูกในเครือดีทีกรุ๊ป (อยู่ในกลุ่มซีพี) มีธุรกิจหลักประกอบด้วย 3 กลุ่ม ได้แก่ ธุรกิจเทรดดิ้ง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจออกแบบ โดยปัจจุบันธุรกิจเทรดดิ้งยังเป็นธุรกิจที่สร้างรายได้หลัก ปีที่แล้วมีรายได้ 4,000 ล้านบาท และคาดว่าจะเพิ่มเป็น 6,000 ล้านบาทในปีนี้ คิดเป็นสัดส่วน 60% ของ ดีทีกรุ๊ป แต่ในอีก 2-3 ปีข้างหน้า คาดว่าธุรกิจอสังหาฯ จะสร้างรายได้สัดส่วนมากถึง 95% ของดีทีกรุ๊ป