เปิดทำเลอสังหาฯรุ่ง-ร่วง

ทาวน์เฮาส์คอนโด12ล.ฮอต บ้านเดี่ยวบางทำเลยังขายอืด

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สเปิดเผยว่า จากการสำรวจภาคสนามถึงโครงการที่อยู่อาศัย 1,266 แห่งทั่วเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล พบว่า การขายมีบางทำเล บางประเภทที่อยู่อาศัยและบางระดับราคาที่ขายดี และบางกลุ่มที่ขายไม่ดี

สำหรับกลุ่มที่ขายดี เช่น ทำเลนวนครคลองระพีพัฒน์ สินค้าที่ขายดี คือ ทาวน์เฮาส์ ราคา 12 ล้านบาท เพราะมีราคาปานกลางค่อนข้างถูกเหมาะกับพนักงานระดับกลางของโรงงาน ทำเลบางซื่อ ได้แก่ ห้องชุด ราคา 12 ล้านบาท และราคา 23 ล้านบาท เพราะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าที่มีอนาคต

ทำเลนวมินทร์ ได้แก่ ห้องชุดราคา 5 แสนบาท1 ล้านบาท เพราะเป็นห้องชุดราคาถูกในเขตต่อเมืองที่เข้าเมืองได้ไม่ยาก ทำเลสุขาภิบาล 23 ได้แก่ ทาวน์เฮาส์ ราคา 12 ล้านบาท เพราะเป็นทาวน์เฮาส์ราคาปานกลางค่อนข้างถูกที่มีการคมนาคมสะดวก ทำเลวิภาวดีรัชดาภิเษก ได้แก่ ห้องชุดราคา 12 ล้านบาท เพราะอยู่ในแนวรถไฟฟ้าที่มีศักยภาพดี

ทำเลรัชโยธิน ได้แก่ ห้องชุดราคา 12 ล้านบาท และราคา35 ล้านบาท เพราะอยู่ในแนวรถไฟฟ้าที่มีศักยภาพดี ทำเลพหลโยธิน ได้แก่ ห้องชุดราคา 23 ล้านบาท และราคา 35 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นห้องชุดที่มีคุณภาพดี อยู่ในแนวรถไฟฟ้าและมีอนาคตดี

ทำเลปทุมวัน ได้แก่ ห้องชุด ราคา 35 ล้านบาท และราคา 510 ล้านบาท เป็นห้องชุดราคาปานกลางค่อนข้างแพง และราคาแพงใจกลางเมือง ซึ่งหาทำเลอื่นมาทดแทนได้ยาก ทำเลสุขุมวิทพระราม 4 ได้แก่ ห้องชุด ราคา 12 ล้านบาท ถือเป็นห้องชุดที่ถูกที่สุดในทำเลใจกลางเมืองนี้จึงขายดี

ทำเลยานนาวาสีลม ทาวน์เฮาส์ราคา 510 ล้านบาท เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านแนวราบที่อยู่ใจกลางเมือง ทำเลประชาอุทิศ ห้องชุดราคา 5 แสนบาท1 ล้านบาท เพราะเป็นห้องชุดราคาถูกที่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง

ทำเลคลองสาน ห้องชุด ราคา 23 ล้านบาท และราคา 35 ล้านบาท เพราะเป็นห้องชุดราคาปานกลางค่อนข้างแพงที่อยู่ใกล้ใจกลางเมืองที่สุด เพียงข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเท่านั้นส่วนทำเลและที่อยู่อาศัยที่ขายไม่ดีหรือขายช้า เช่น ทำเลรังสิตคลอง 716 บ้านเดี่ยวระดับราคา35 ล้านบาท ทำเลลำลูกกา บ้านเดี่ยวราคา 510 ล้านบาท ทำเลสรงประภา บ้านเดี่ยวราคา 1020 ล้านบาท เนื่องจากเป็นทำเลที่ไกลเกินกว่าที่จะสร้างบ้านในราคาดังกล่าวได้ จึงขายไม่ดีเท่าที่ควร

นอกจากนี้ ยังมีทำเลนิมิตใหม่ ทาวน์เฮาส์ราคา 5 แสนบาท1 ล้านบาท ทำเลฉลองกรุง บ้านเดี่ยวราคา 35 ล้านบาท ทำเลสุขาภิบาล 23 ห้องชุดราคา 35 ล้านบาท เนื่องจากเป็นราคาที่อาจจะสูงเกินจริงทำให้ขายได้ยาก