เมียนมาปั้นเขตศก.ใหม่

คณะกรรมการพัฒนานครย่างกุ้ง เมียนมา เล็งใช้พื้นที่เมือง “ยางกิง” เป็นเขตการค้าเศรษฐกิจแห่งใหม่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

รายงานข่าวจากสื่อท้องถิ่น เปิดเผยคำสัมภาษณ์ นายอูโทออง ประธานคณะกรรมการพัฒนานครย่างกุ้ง ว่า จากศักยภาพของเมืองยางกิงในมหานครย่างกุ้ง ที่มีความหนาแน่นของประชากร ส่งผลให้นักพัฒนาท้องถิ่นต้องการยกระดับพื้นที่ดังกล่าวให้เป็นเขตเศรษฐกิจแห่งใหม่เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สำหรับรองรับนักลงทุนที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในศูนย์กลางเขตเศรษฐกิจของประเทศย่างกุ้ง

ทั้งนี้ คณะกรรมการได้ร่วมมือกับองค์การความร่วมมือระหว่างประเทศแห่งญี่ปุ่น (ไจก้า) วางแผนพัฒนาเขตเศรษฐกิจในนครย่างกุ้งอีก 5 แห่ง เพื่อลดความแออัดของประชากรตลอดจนแก้ปัญหาจราจรอีกด้วย โดยจะเร่งพัฒนาเขตมินดามาเพื่อเป็นเขตเศรษฐกิจการค้า จากนั้นจะขยายพื้นที่อยู่อาศัยบริเวณเขตอุตสาหกรรมดาโกงใต้ทางทิศตะวันออกของย่างกุ้ง โดยพื้นที่ต่อไปจะอยู่บริเวณริมแม่น้ำเมืองพะโค และพัฒนาเขตเศรษฐกิจการค้าในพื้นที่ใกล้กับเขตเศรษฐกิจพิเศษติละวา สุดท้ายคือพัฒนาเขตเศรษฐกิจการค้ายางกิง ให้มีศักยภาพเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่ของนครย่างกุ้ง จากทำเลตั้งอยู่ใจกลางเมืองย่างกุ้งและสามารถพัฒนาระบบการขนส่งได้ เพราะมีประชากรรวมถึงสิ่งก่อสร้างพร้อมอยู่แล้ว

นายอูยันออง ผู้จัดการทั่วไปของบริษัท เอเชีย คอนสตรักชั่น บริษัทพัฒนาท้องถิ่น กล่าวว่า ยางกิงมีภูมิศาสตร์เป็นศูนย์กลางของนครย่างกุ้ง ที่มีความพร้อมด้านอสังหาริมทรัพย์และประชากรที่หนาแน่น ซึ่งการยกระดับเป็นเขตเศรษฐกิจจะสามารถลดความแออัดในนครย่างกุ้ง ตลอดจนรองรับการพัฒนาอาคารและโครงสร้างพื้นฐานจากนักลงทุนต่างชาติได้อีกด้วย

ขณะที่ นักพัฒนาท้องถิ่นรายหนึ่งมีความเห็นว่า เมืองยางกิงมีพื้นที่เล็กเกินกว่าจะเป็นเขตเศรษฐกิจ อีกทั้งประชากรยังแออัดมากเกินไปอีกด้วย ทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง เมียนมา พลาซ่า (Myanmar Plaza) ทำให้เกิดปัญหาจราจรเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งยางกิงเหมาะจะพัฒนาเป็นพื้นที่อยู่อาศัยมากกว่าเขตเศรษฐกิจหากต้องการลดความแออัดของการจราจรในย่างกุ้ง

ทั้งนี้ รายงานจากธนาคารโลก ระบุว่าเมียนมาเป็นประเทศที่การพัฒนาสู่ความเป็นเขตเมือง (เออร์เบิน) ต่ำสุดในอาเซียน ซึ่งมีการขยายตัวเพียงปีละ 0.8% ขณะที่การขยายตัวของประชากรในเมืองใหญ่อย่างนครย่างกุ้งสูงถึงปีละ 2.6% ช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ประชากรในย่างกุ้งเพิ่มขึ้นจากราว 3.4 ล้านเป็น 5 ล้านคน โดยความหนาแน่นของประชากรอยู่ที่ ราว 7,500 คน/ตร.กม. ถือว่าสูงมากเมื่อเทียบกับชาติ อาเซียนอื่นๆ