ต้อนรร.เข้าระบบ

กม.ใหม่จูงใจช่วยอัพราคาขายต่อสูงขึ้น

คาดโรงแรมผิดกฎหมายแห่เข้าระบบรับกฎกระทรวงใหม่ หวังรับอานิสงส์อัพเกรดโรงแรมขายต่อราคาดีขึ้นและทำตลาดได้เต็มที่

นายศึกษิต สุวรรณดิษฐกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดีวาน่า กรุ๊ป ผู้บริหารโรงแรมในภูเก็ตและกระบี่ เปิดเผยว่า การที่กระทรวงมหาดไทย โดยกรมโยธาธิการ และผังเมืองได้ออกกฎกระทรวงกำหนดลักษณะอาคารประเภทอื่นที่ใช้ประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ. 2559  ทำให้อาคารเก่าที่ไม่เข้าเงื่อนไขที่จะเป็นโรงแรมได้ตามกฎหมาย สามารถเปลี่ยนมาทำโรงแรมแล้วขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมถูกต้องตามกฎหมายได้

ทั้งนี้ คาดว่าจะทำให้กลุ่มโรงแรมที่เข้าข่ายนี้สนใจขอใบอนุญาตอย่างมาก เนื่องจากหากมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมแล้วถ้าในอนาคตต้องการจะขายต่อโรงแรมให้กับนักลงทุนรายอื่น ก็จะสามารถตั้งราคาขายได้ดีกว่า และมีโอกาสขายได้มากกว่า เพราะนักลงทุนที่หาซื้อโรงแรมก็จะมองปัจจัยเรื่องใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมเป็นส่วนประกอบในการตัดสินใจด้วย

ขณะเดียวกันจะทำให้โรงแรมเหล่านี้มีโอกาสด้านการทำตลาดมากขึ้น เพราะสามารถเข้าร่วมโครงการต่างๆ ที่ภาครัฐหรือสมาคมโรงแรมไทยจัดขึ้นได้เต็มที่ เพราะที่ผ่านมาโรงแรมที่ไม่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมจะถูกจำกัดโอกาสในการขายห้องพัก โดยเฉพาะการไปร่วมงานเทรดโชว์ โรดโชว์ เนื่องจากหลายโครงการที่จัดขึ้นโดยภาครัฐหรือสมาคมโรงแรมไทยจะให้โรงแรมที่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมเข้าร่วมได้เท่านั้น

นายศึกษิต กล่าวอีกว่า สำหรับภูเก็ตมีโรงแรมกว่า 300 แห่งเท่านั้น ที่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมถูกต้องตามกฎหมาย จากจำนวนโรงแรมทั้งหมดที่มีเกือบ 2,000 แห่ง เมื่อดูในแง่จำนวนห้องพักจะมีห้องพักในภูเก็ตกว่า 4 หมื่นห้อง มีเพียงกว่า 30% เท่านั้นที่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ส่วนหนึ่งเพราะมีกลุ่มผู้ประกอบการรายย่อยๆ ที่นำตึกแถวเก่า 2 ห้องมาปรับปรุงเป็นโรงแรม ซึ่งที่ผ่านมากลุ่มนี้ไม่สามารถขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมได้ แต่เมื่อมีกฎกระทรวงฉบับนี้บังคับใช้ก็จะสามารถเข้าระบบได้

“การเป็นโรงแรมที่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจถูกต้องตามกฎหมายมีประโยชน์หลายอย่าง โดยจะทำให้โรงแรมมีความน่าเชื่อถือมากขึ้น ภาครัฐก็จะได้รับข้อมูลลูกค้าที่เข้าพัก ตรวจสอบรายชื่อได้เป็นผลดีต่อเรื่องความมั่นคงของประเทศ ขณะเดียวกันโรงแรมก็จะมีมาตรฐานมากขึ้น เพราะการเป็นโรงแรมที่มีใบอนุญาตถูกต้องได้ก็มีเกณฑ์ที่ต้องปฏิบัติเช่นกัน” นายศึกษิต กล่าว

ด้าน นายสุรพงษ์ เตชะหรูวิจิตร กรรมการผู้อำนวยการ กลุ่มบริษัท เอเชีย โฮเต็ล กล่าวว่า การมีโรงแรมผิดกฎหมายจำนวนมาก เป็นอุปสรรคทำให้นักลงทุนที่ต้องการลงทุนโรงแรมถูกต้องตามกฎหมายหลายๆ พื้นที่ชะลอการลงทุนไว้ก่อน เนื่องจากโรงแรมผิดกฎหมายทำให้ปริมาณห้องพักที่มีสูงเกินกว่าความต้องการของนักท่องเที่ยว และกลุ่มที่ผิดกฎหมายมีต้นทุนถูกกว่ามาก จึงกังวลเรื่องผลตอบแทนการลงทุนจะไม่คุ้มค่า

อย่างไรก็ตาม เมื่อกฎกระทรวงดังกล่าวบังคับใช้ก็จะดึงโรงแรมไม่ถูกกฎหมายที่ต้องการจดทะเบียนให้ถูกต้องอยู่แล้ว เพียงแต่ที่ผ่านมาติดขัดในระเบียบเงื่อนไขเข้าสู่ระบบเพิ่มขึ้น ส่วนกลุ่มที่ผิดกฎหมายและไม่ตั้งใจจะทำให้ถูกกฎหมายก็จะถูกปราบปรามมากขึ้น เป็นปัจจัยสำคัญทำให้นักลงทุนมั่นใจลงทุนโรงแรมที่มีคุณภาพมากขึ้น