ชงคลังยืดภาษีแปลงรีท

ก.ล.ต.ยื่นหนังสือถึงคลัง ขอขยายเวลาให้สิทธิภาษีแปลงสภาพกองอสังหาฯ เป็นรีท อีก 1 ปี

นายประกิต บุณยัษฐิติ ผู้ช่วยเลขาธิการอาวุโส สายระดมทุน สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เปิดเผยว่า ก.ล.ต.ทำหนังสือถึงกระทรวงการคลัง เพื่อขอขยายเวลามาตรการให้สิทธิประโยชน์การลดภาษีและลดค่าธรรมเนียมการโอนสินทรัพย์ในการแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หรือกอง 1 เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) ที่จะสิ้นสุดในปี 2559 ออกไปอีก 1 ปี หรือสิ้นสุดในปี 2560 หลังผู้ประกอบการหลายรายดำเนินการไม่ทันในปีนี้

ทั้งนี้ หากคลังเห็นชอบจะต้องนำเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.)

นายประกิต กล่าวว่า ปัจจุบันมีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 3-4 กอง ต้องการแปลงสภาพเป็นรีท แต่ไม่สามารถดำเนินการได้ทันปีนี้ เนื่องจากมีหลายขั้นตอนและใช้เวลาค่อนข้างนาน ตั้งแต่เรียกประชุมผู้ถือหน่วยเพื่อขออนุมัติ การโอนย้ายทรัพย์สิน รวมถึงนำกองทุนเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์หลังแปลงสภาพ

นอกจากนี้ ยังติดข้อกฎหมายด้านภาษีการโอนและจดจำนอง ซึ่งปัจจุบันกรมที่ดินยังไม่สรุปเป็นข้อบังคับว่าจะให้ยกเว้นภาษีตามหลักการที่่กรมสรรพากรเห็นชอบแล้ว หากแก้ไขข้อจำกัดและอุปสรรคได้ เชื่อว่าจะมีอีกหลายกองขอแปลงเป็นรีท

ก่อนหน้านี้ นายวีรพันธ์ พูลเกษ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น เปิดเผยว่า หากไม่มีการยืดเวลาให้สิทธิทางภาษีจะทำให้การแปลงสภาพกองทุนอสังหาริมทรัพย์ 3 กองในกลุ่มต้องเสียภาษีถึงพันล้านบาท ผู้ถือหน่วยลงทุนคงไม่อนุมัติ

ขณะที่ปัจจุบันมีกองทุนรวมอสังหา ริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวากองเดียวที่อยู่ระหว่างการแปลงสภาพเป็นรีท