สยามฟิวเจอร์เทอีกหมื่นล.ลุยเมกาสโตร์
โพสต์ทูเดย์
— สยามฟิวเจอร์ลุยค้าปลีก เมกา สโตร์ อีก ตั้งงบลงทุนแห่งละหมื่นล้าน รับแนวโน้มเมืองขยายตัวประกาศผุดค้าปลีกเมกา สโตร์ พื้นที่กว่า 200 ไร่ อีก 2 แห่งใน 510 ปี ไม่เงินทุนไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นล้านบาทต่อแห่ง ประเดิมย่านบางนา 1.2 หมื่นบาท ส่วนกลุ่มเมเจอร์ฯ เล็งตั้งแบรนด์ใหม่ลุยกำลังซื้อตะวันออก
นายนพพร วิฑูรชาติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอส เอฟ ดีเวลอปเมนท์ หรือกลุ่มสยามฟิวเจอร์ ผู้บริหารศูนย์การค้า
“เมกา บางนา” เปิดเผยว่า บริษัทวางแผนการลงทุนค้าปลีกขนาดใหญ่ในรูปแบบเมกา สโตร์ ที่ต้องใช้เนื้อที่กว่า 200 ไร่ อีก 2 แห่ง ภายในระยะเวลา 510 ปีข้างหน้า โดยต้องใช้งบลงทุนไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นล้านบาทต่อแห่ง เพื่อให้ครอบคลุมทุกมุมเมืองของกรุงเทพฯ รองรับการขยายตัวของเมือง และกำลังซื้อของพื้นที่รอยต่อระหว่างเมืองกับจังหวัดใกล้เคียงทั้งนี้ บริษัทนำแนวคิดค้าปลีกรูปแบบเมกา สโตร์ มาจากประเทศฝั่งยุโรป ซึ่งประสบความสำเร็จภายใต้แนวคิดของการลงทุนขนาดใหญ่เพียงหนึ่งครั้ง แต่ให้ผลตอบรับที่คุ้มค่าในแง่การดึงจำนวนผู้เข้ามาใช้บริการได้มากกว่าค้าปลีกขนาดใหญ่หลายเท่าตัว โดยกลยุทธ์อยู่ที่ต้องหาแม่เหล็กชั้นดีมาดึงดูดกลุ่มลูกค้า และต้องครบวงจร
สำหรับโครงการศูนย์การค้า เมกา บางนา บนทำเลบางนา กม.8 จะเป็นโมเดลต้นแบบของโครงการขนาดใหญ่ที่ใช้พื้นที่สูงถึง 254 ไร่ ภายใต้งบลงทุน 1.2 หมื่นล้านบาท ได้รับการสนับสนุนสินเชื่อรวม 6.5 พันล้านบาท จาก 2 สถาบันการเงิน คือ ธนาคารกสิกรไทยและไทยพาณิชย์ในสัดส่วนที่เท่ากัน มีพื้นที่ใช้สอยกว่า 4 แสน ตร.ม. เป็นพื้นที่เช่า 1.8 แสน ตร.ม. รองรับผู้เช่าได้ 400 ราย
โครงการดังกล่าวตั้งเป้าเจาะกลุ่มลูกค้าในรัศมี 120 กิโลเมตร ครอบคลุมพื้นที่จากบริเวณหัวเมืองในอินโดจีน เนื่องจากใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ อีกทั้งดึงเฟอร์นิเจอร์ดังระดับโลกจากประเทศสวีเดนอย่าง
“อิเกีย” มาเป็นหนึ่งในผู้เช่ารายใหญ่ ถือเป็นแม่เหล็กสำคัญที่จะดึงดูดได้ทั้งลูกค้าคนไทยและต่างชาติ โดยอิเกียจะเป็นพื้นที่ส่วนแรกที่เปิดให้บริการก่อนในเดือน พ.ย. 2554 ส่วนอื่นๆ จะทยอยเปิดในปี 2555นอกจากนี้ ยังมีพันธมิตรรายใหญ่ อาทิ โฮมโปร บิ๊กซี และเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ที่มีแผนใช้เงินลงทุน 8001,000 ล้านบาท เปิดตัวแบรนด์ใหม่
“เมเจอร์ เมกาเพล็กซ์” เป็นต้น ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์วัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน โฮมโปร มีพื้นที่ 9,150 ตร.ม. ที่มีสินค้าจำหน่ายกว่า 60,000 รายการ บิ๊กซี ซูเปอร์มาร์เก็ตที่จะเป็นแม่เหล็กในส่วนของสินค้าอุปโภคบริโภค บนพื้นที่ 12,515 ตร.ม. และเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ที่จะเป็นแม่เหล็กในส่วนของความบันเทิงต่างๆ บนพื้นที่ 17,350 ตร.ม. โดยตั้งเป้าจะมีผู้เข้ามาจับจ่าย 4,000 คันต่อชั่วโมง และจะสามารถทำรายได้ถึง 1,500 ล้านบาท ในปีที่ 3 หลังเปิดให้บริการ อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 1,0001,500 บาทต่อ ตร.ม. ปรับค่าเช่า 15% ทุก 3 ปีด้านนายวิชา พูลวรลักษณ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า บริษัทฯ มีแผนจะพัฒนาแบรนด์โรงภาพยนตร์ใหม่ให้กับโครงการเมกา บางนา เพื่อสร้างความแตกต่างจากโรงภาพยนตร์แห่งอื่นๆ ในเบื้องต้นคาดว่าจะใช้ชื่อเมเจอร์ เมกาเพล็กซ์ ใช้งบลงทุน 8001,000 ล้านบาท ประกอบด้วย 16 โรงภาพยนตร์ โบว์ลิ่ง คาราโอเกะ และลานไอซ์สเก็ต
