ไทยหันลุยอสังหาภูเก็ต

มอนท์เอซัวร์เผยกำลังซื้อคนไทยในตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตมาแรง ลุยเปิดวิลล่าหรู 8-10 ล้านเหรียญ

นายเศรษฐพล บุตรโท ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารโครงการ กลุ่มกองทุนอาร์ช แคปิตอล (ARCH Capital) จากฮ่องกง และกรรมการบริหาร บริษัท กมลาบีช รีสอร์ท แอนด์ โฮเทลแมเนจเมนท์ ผู้พัฒนาโครงการมอนท์เอซัวร์ เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ในภูเก็ตตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาถือว่ายังขยายตัวต่อเนื่อง แต่อาจจะไม่หวือหวามากนัก โดยกลุ่มผู้ซื้อคนไทยเริ่มสนใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในภูเก็ตมากขึ้น จากเดิมจะนิยมซื้อลงทุนคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ หรือเมืองท่องเที่ยวที่ใกล้กับกรุงเทพฯ เช่น พัทยา หัวหิน เป็นหลัก

ทั้งนี้ ประเมินว่ากลุ่มคนไทยต้องการกระจายความเสี่ยงในการลงทุนไปยังตลาดอื่นๆ มากขึ้น โดยหลังจากเปิดโครงการทวินปาล์ม เรสสิเดนซ์ ซึ่งเป็นเฟสแรกของโครงการมอนท์เอซัวร์ ภูเก็ต เป็นคอนโดมิเนียมความสูง 3 ชั้น จำนวน 75 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 70-400 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 10.9-93 ล้านบาท เมื่อต้นปีที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 50% แล้ว หรือเฉลี่ย 6 ยูนิต/เดือน ถือว่าค่อนข้างสูง และเป็นลูกค้าคนไทยมากถึง 45% ส่วนที่เหลืออีก 55% เป็นต่างชาติ ซึ่งสวนทางกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์
ระดับไฮเอนด์ในภูเก็ตที่พึ่งพากำลังซื้อจากลูกค้าต่างชาติเป็นส่วนใหญ่

ขณะที่ลูกค้าต่างชาติส่วนใหญ่เป็นชาวรัสเซีย ฮ่องกง จีน มีกลุ่มยุโรปไม่มากนัก จึงเชื่อว่ากรณี Brexit ของอังกฤษ จะไม่ส่งผลกระทบกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต และล่าสุดยังเดินหน้าก่อสร้างโครงการในส่วนคอนโดมิเนียมเฟสแรก โดยล่าสุดได้ให้บริษัท ซีฟโก้ เป็นผู้ก่อสร้างฐานรากเสาเข็ม ต่อจากนี้ในครึ่งปีหลังจะเปิดขายเฟส 2 ซึ่งเป็นวิลล่าหรู จำนวน 13 ยูนิต ราคาขาย 8-10 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือประมาณ 250-350 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่ากลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่จะเป็นชาวต่างชาติ 

สำหรับภาพรวมของโครงการมิกซ์ยูส “มอนท์เอซัวร์” บนพื้นที่กว่า 454 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 1.5 หมื่นล้านบาท จะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง โดยนอกจากเฟส 1 และ 2 แล้วยังมีที่ดินอีกกว่า 100 ไร่ ที่จะพัฒนาเป็นโครงการที่ี่อยู่อาศัยได้อีก 2-3 เฟส ซึ่งอาจจะเปิดหาพันธมิตรเข้ามาร่วม