ค่าเช่าออฟฟิศโลก กรุงเทพฯเจ๋งถูกสุด

ซีบีอาร์อีเผยผลสำรวจค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ถูกที่สุดในโลก ชี้ฮ่องกงแพงอันดับ 1

นายนิธิพัฒน์ ทองพันธุ์ หัวหน้าแผนกพื้นที่สำนักงาน ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยผลสำรวจของแผนกวิจัยซีบีอาร์อี ฉบับล่าสุด พบว่ากรุงเทพมหานคร (กทม.) เป็นหนึ่งในตลาดที่ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานถูกที่สุดในโลก ขณะที่ฮ่องกงขึ้นครองตำแหน่งทำเลที่พื้นที่มีราคาสำนักงานแพงที่สุดในโลก โดยประเทศในทวีปเอเชียติดอันดับทำเลพื้นที่สำนักงานแพงที่สุดในโลกถึง 7 เมืองจาก 10 อันดับแรก ได้แก่ เมืองต่างๆ ในจีน ญี่ปุ่น และอินเดีย

ทั้งนี้ ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในย่านเซ็นทรัลของฮ่องกงอยู่ที่ 9,140 บาท/ตารางเมตร/เดือน และเป็นทำเลพื้นที่สำนักงานที่แพงที่สุดในโลกแซงหน้าย่านเวสต์ เอนด์ของลอนดอน 8,261 บาท ที่ตกไปอยู่ในอันดับ 2 ตามด้วยย่านไฟแนนซ์สตรีทของกรุงปักกิ่ง 5,923 บาท ย่านใจกลางธุรกิจหรือซีบีดีของปักกิ่ง 5,720 บาท และย่านเวสต์ เกาลูน ของฮ่องกง 5,623 บาท ส่วนเมืองอื่นๆ ในเอเชียที่ติด 10 อันดับแรก ได้แก่ ย่านมารุโนะอุจิ/โอเตะมาจิ ของกรุงโตเกียว ย่านคอนนอต เพลส-ซีบีดีของกรุงนิวเดลี และย่านผู่ตงของเซี่ยงไฮ้

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอในอาคารชั้นนำของ กทม. ค่าเช่าเพิ่มขึ้นถึง 6.6% ต่อปี และติด1 ใน 25 อันดับแรกของทำเลที่อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นสูงที่สุดในโลก แต่ กทม.กลับอยู่ในอันดับที่ 109 จาก 126 เมืองทั่วโลกที่ซีบีอาร์อีได้ทำการสำรวจในเรื่องค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงาน ทำให้ กทม. กลายเป็นหนึ่งในทำเลที่พื้นที่สำนักงานมีราคาถูกที่สุดในโลก สำหรับค่าเช่าเฉลี่ยของพื้นที่สำนักงานชั้นนำระดับเกรดเอใน กทม. อยู่ที่ 959 บาท/ตารางเมตร/เดือน ซึ่งมีราคาถูกกว่าย่านเซ็นทรัลของฮ่องกง ซึ่งเป็นทำเลแพงที่สุดในโลกถึง 9.5 เท่า

ปัจจุบันค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำทั่วโลกครอบคลุมถึงค่าเช่า ภาษีท้องถิ่น และค่าบริการสำหรับพื้นที่สำนักงานชั้นนำที่มีคุณภาพดีที่สุดนั้นปรับตัวสูงขึ้น 2.4% ต่อปี ส่วนในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นที่สำนักงานเพิ่มขึ้น 2.7% ต่อปี