อิเหนาจ่อใช้ นิรโทษภาษี กระตุ้นอสังหาฯ

นักวิเคราะห์คาด กฎหมายนิรโทษกรรมภาษีกระตุ้นการลงทุนภาคอสังหาฯ ในตลาดทุน

บริษัท พีที แมนูไลฟ์ แอสเซท แมเนจเมนท์ ในอินโดนีเซีย เปิดเผยว่า ในปัจจุบันมีชาวอินโดนีเซียเพียง 0.2% เท่านั้นที่ลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ในประเทศ และมีการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับต่ำมาก ซึ่งมาตรการนิรโทษกรรมทางภาษีและการผ่อนกฎด้านการจำนองบ้าน ประกอบกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำจะช่วยกระตุ้นให้มีเงินทุนไหลเข้าไปสู่อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยในตลาดหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น

“มาตรการต่างๆ โดยรัฐเริ่มชัดเจนขึ้น ดังนั้นเมื่อมีการบังคับใช้กฎหมายนิรโทษกรรมภาษีน่าจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องในประเทศ” อัลวิน ปาติสาฮัสสิวา หัวหน้าด้านการลงทุนของพีที แมนูไลฟ์ ระบุ

ด้าน แอนโทนี ยูนูส นักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ของบริษัทหลักทรัพย์โนมูระ โฮลดิงส์ ระบุว่า ยอดขายที่อยู่อาศัยน่าจะเพิ่มขึ้นราว 10% ในปีนี้ จากมาตรการดังกล่าวและการขอสินเชื่อที่ง่ายขึ้น ซึ่งยังเป็นปัจจัยบวกต่อบรรดาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่นักวิเคราะห์จากฟิทช์ คอร์ปอเรต เรทติ้งส์ กรุ๊ป ในจาการ์ตาและสิงคโปร์ เปิดเผยว่า บรรดาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถลดขนาดของที่พักเพื่อทำให้ราคาถูกลงได้ จะได้ประโยชน์สูงสุดจากมาตรการนี้

ภายใต้มาตรการดังกล่าว ทำให้ผู้เป็นเจ้าของบ้านสามารถขอสินเชื่อซื้อที่อยู่อาศัยแห่งที่ 2 ได้ง่ายขึ้น โดยล่าสุด ดัชนีในหน่วยก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหุ้นจาการ์ตา ปรับตัวขึ้นแล้ว 6.8% จากที่เคยลดลงต่ำสุดเมื่อวันที่ 10 พ.ค.

ก่อนหน้านี้ ธนาคารกลางอินโดนีเซียประเมินว่า การนิรโทษกรรมภาษีจะช่วยให้มีเงินไหลกลับเข้ามาในประเทศราว 560 ล้านล้านรูเปียห์ (ราว 1.49 ล้านล้านบาท) จากเดิมที่เงินส่วนนี้กระจายไปตามประเทศต่างๆ ที่มีการหลบเลี่ยงภาษี