กสิกรปันผล3กองทุน

บลจ.กสิกรไทยปันผล 3 กองทุนอสังหาฯ มองเศรษฐกิจซบฉุดค่าเช่าพื้นที่ห้างโตจำกัด สวนออฟฟิศพระราม 9 ส่อขึ้น

นายเขมชาติ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กสิกรไทย เปิดเผยว่า บลจ.กสิกรไทย เตรียมจ่ายเงินปันผลกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จำนวน 3 กองทุน สำหรับผลดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.-31 มี.ค. 2559 ประกอบด้วยกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น (KPNPF) จ่ายปันผลในอัตรา 0.1200 บาท/หน่วย กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ไลฟ์ไตล์ (MJLF) ในอัตรา 0.2500 บาท/หน่วย และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา (CTARAF) ในอัตรา 0.1580 บาท/หน่วย

ทั้ง 3 กองทุนจะจ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีรายชื่ออยู่ในสมุดทะเบียน ณ เวลา 08.00 น. ของวันที่ 7 มิ.ย. 2559 (XD) และกำหนดจ่ายเงินพร้อมกันในวันที่ 21 มิ.ย. 2559 รวม 154.66 ล้านบาท

กองทุน KPNPF มีรายได้สม่ำเสมอจากค่าเช่าพื้นที่และบริการในอาคารเคพีเอ็น ทาวเวอร์ บนถนนพระราม 9 โดยไตรมาส 1/2559 มีกำไรสุทธิ 23 ล้านบาท โดยมีอัตราการจ่ายปันผลเฉลี่ยตั้งแต่จัดตั้งกองทุนที่ 5.90% ต่อปี ขณะที่ความต้องการใช้พื้นที่อาคารสำนักงานย่านพระราม 9 เพิ่มขึ้น ส่งผลบวกต่อค่าเช่า

ด้านกองทุน MJLF ลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารโครงการเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รังสิต, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน และซูซูกิ อเวนิว รัชโยธิน ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่อยู่ประมาณ 98% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด โดยไตรมาส 1/2559 กำไรสุทธิ 93 ล้านบาท และมีอัตราการจ่ายปันผลเฉลี่ยตั้งแต่จัดตั้งกองทุนที่ 9.53% ต่อปี

“ห้างสรรพสินค้าชุมชนมีแนวโน้มแข่งขันสูงขึ้น โดยคาดว่าใน 2-3 ปีข้างหน้า จะมีโครงการก่อสร้างเสร็จเพิ่มขึ้น ส่วนปีนี้ผู้บริโภคมีกำลังซื้อต่ำและหนี้ครัวเรือนสูง ทำให้แนวโน้มค่าเช่าจะเติบโตค่อนข้างจำกัด” นายเขมชาติ กล่าว

สำหรับกองทุน CTARAF ลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดิน อาคารโรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย จ.สุราษฎร์ธานี ปัจจุบันมีอัตราเข้าพักเฉลี่ยไตรมาส 1/2559 ที่ 88% ซึ่งปีนี้คาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะเพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมา ขณะที่กองทุนมีอัตราการจ่ายปันผลเฉลี่ยตั้งแต่จัดตั้งกองทุนที่ 6.20% ต่อปี