บาโอจิรุกอสังหาฯ

ทุนจีนเจ้าของรองเท้าแบรนด์ “บาโอจิ” แตกไลน์อสังหาริมทรัพย์ประเดิมคอนโดทำเลศาลายาเจาะกลุ่มนักศึกษา-นักลงทุนซื้อปล่อยเช่า

นายชาลี ลิม รองประธานกรรมการ บริษัท อีลิท พลัส ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่ดำเนินธุรกิจผลิตและจำหน่ายรองเท้า “บาโอจิ” และบริษัท ซีทีที ทรานสปอร์ต ธุรกิจโลจิสติกส์ ซึ่งนำเข้าและส่งออกสินค้าระหว่างประเทศไทย-จีน มานานกว่า 10 ปี ได้เล็งเห็นศักยภาพของการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทย เนื่องจากเป็นศูนย์กลางประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน รวมทั้งนักท่องเที่ยวจีนปีนี้จะเดินทางมาประเทศไทยไม่ต่ำกว่า 10 ล้านคน และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นปีละ 20-30% จึงทำให้ความต้องการที่พักอาศัยเพิ่มขึ้นตามมา ซึ่งคอนโดจึงเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ เพื่ออยู่อาศัยและลงทุนได้ง่ายกว่าโครงการบ้านแนวราบ

ทั้งนี้ บริษัท อีลิท พลัสฯ ก่อตั้งขึ้นด้วยทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท พัฒนาคอนโดโครงการแรก “อีลิท ศาลายา” จ.นครปฐม ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดลวิทยาเขตศาลายาบนพื้นที่ 3 ไร่ เป็น
คอนโดสูง 8 ชั้น 2 อาคาร ขนาด 25-50 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาเฉลี่ย 6 หมื่นบาท/ตร.ม. หรือยูนิตละประมาณ 1.37-3 ล้านบาท จำนวน 375 ยูนิต รวม 375 ยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท เน้นกลุ่มเป้าหมายที่เป็นผู้ปกครองนักศึกษาคนไทยและคนจีนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน โดยจะเปิดขายวันที่ 4-5 มิ.ย.นี้ ตั้งเป้ายอดขายในช่วงเปิดตัว 30% และจนถึงสิ้นปีนี้จะมียอดขายรวมประมาณ 80%

“โครงการดังกล่าวถือว่าเหมาะแก่นักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่าแก่นักศึกษา เนื่องจากมีราคาที่ไม่สูงมาก อีกทั้งยังตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ การที่เราเลือกทำเลใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล เพราะมองว่าทำเลดังกล่าวไม่มีการแข่งขันสูงมาก แต่มีดีมานด์และสามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้ดี เชื่อว่าภายในเวลาไม่ถึง 10 ปี จะมีความเจริญเติบโตไม่แพ้ย่านสุขุมวิท เนื่องจากจะมีการพัฒนารถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีแดงช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา”

ปัจจุบันแม้ว่าสภาวะเศรษฐกิจของไทยจะชะลอตัว แต่ปัญหาดังกล่าวเกิดกับทุกประเทศทั่วโลก ซึ่งนักธุรกิจจะต้องวางแผนการลงทุนให้รอบคอบ โดยต้องหาลู่ทางการลงทุนใหม่ๆ รวมไปถึงทำอย่างไร จึงจะสามารถสร้างยอดขายจากธุรกิจเดิมให้เติบโต

สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท ตั้งเป้าพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่องปีละประมาณ 2-3 โครงการ ทั้งในรูปแบบแนวสูงและแนวราบ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับศักยภาพของที่ดินที่ซื้อมา ซึ่งขณะนี้มีผู้นำที่ดินมาเสนอขายให้หลายแปลงทั้งในเขตซีบีดีและชานเมือง แต่ในระยะแรกจะเน้นการพัฒนาโครงการในรูปแบบของคอนโดระดับกลาง ใกล้สถาบันการศึกษาหรือใกล้แนวรถไฟฟ้าก่อน โดยจะพัฒนาภายใต้แบรนด์ “อีลิท” และจะพยายามสร้างแบรนด์เพื่อให้ผู้บริโภคจดจำ

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนจะดึงผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ติดอันดับ 1 ใน 10 จากประเทศจีนเข้ามาร่วมทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในไทย โดยอยู่ระหว่างการศึกษาแผนลงทุน

ปัจจุบันกลุ่มบริษัทมีรายได้จากธุรกิจโลจิสติกส์ในสัดส่วน 60% และรายได้จากธุรกิจรองเท้าบาโอจิสัดส่วน 40% แต่ภายหลังจากมีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สัดส่วนรายได้จะปรับเป็นโลจิสติกส์ 40% รองเท้าบาโอจิ 30% และอสังหาริมทรัพย์ 30% ภายใน 2 ปีนับจากนี้