BKDทุ่ม616ล้านซื้อ ที่ดินแนวรถไฟฟ้า

บอร์ด BKD ไฟเขียวซื้อที่ดินใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว จ.ปทุมธานี 28 ไร่ มูลค่า 616.24 ล้าน เพื่อการลงทุน

นางนุชนารถ รัตนสุวรรณชาติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บางกอก เดค-คอน (BKD) แจ้งมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 24 พ.ค. 2559 อนุมัติการจัดซื้อและรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินใน ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี เนื้อที่รวม 28 ไร่ (1.2 หมื่น ตร.ว.) มูลค่า 616.24 ล้านบาท โดยใช้กระแสเงินสดในการซื้อ

ทั้งนี้ การซื้อที่ดินใกล้แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวจะทำให้บริษัทมีสินทรัพย์ที่มั่นคง พร้อมสร้างผลตอบแทนในการลงทุนที่มั่นคง และเพิ่มผลตอบแทนให้ผู้ถือหุ้นจากกระแสเงินสดส่วนที่เหลือจากการดำเนินงานปกติ ซึ่งจะก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทและผู้ถือหุ้น

สำหรับการชำระเงินจะแบ่งเป็น 2 งวด งวดแรกเป็นเงินมัดจำในอัตรา 30% ของราคาซื้อขายภายในเดือน มิ.ย.นี้ และงวดที่ 2 ชำระส่วนที่เหลือในอัตรา 70% ในวันโอนกรรมสิทธิ์ ภายในเดือน ก.ย. 2559 ซึ่งการเข้าซื้อที่ดินครั้งนี้บริษัทไม่จำเป็นต้องเพิ่มทุนเพราะมีเงินทุนเพียงพอ และสัดส่วนหนี้สินต่อทุนยังไม่เปลี่ยนแปลงอยู่ที่ 0.25 เท่า ปัจจุบันมีภาระเงินกู้มูลค่า 7 ล้านบาท

 "BKD ซื้อที่ดินในราคาที่ถูกกว่าราคาประเมิน โดยกรมธนารักษ์ประเมินราคาที่ดินอยู่ที่ 291.2 ล้านบาท หรือ 2.6 หมื่นบาท/ตารางวา (ตร.ว.) ขณะที่บริษัท ที.เอ.มาเนจเม้นท์ คอร์โปเรชั่น (1999) ประเมินราคาที่ดินอยู่ที่ 649.6 ล้านบาท หรือ 5.8 หมื่นบาท/ตร.ว."

สำหรับที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่ห่างจากสถานีคูคตประมาณ 80 เมตร ของโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ขณะที่ก่อนหน้านี้บริษัทได้ซื้อที่ดินแปลงใหญ่ ย่านกรุงเทพกรีธา เพื่อขยายธุรกิจไปสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่ราคาในปัจจุบันได้ถีบตัวสูงขึ้นมาก ด้านราคาหุ้น BKD ปิด 3.34 บาท บวก 0.04 บาท