ขุดกรุที่ดิน410ไร่ปั๊มรายได้

รฟท.เปิดแผนนำที่ดินต่างจังหวัด 410 ไร่ พัฒนาเชิงพาณิชย์ คาดสร้างรายได้เพิ่มอีก 2,500 ล้าน

นายปานฑพ มาลากุล ณ อยุธยา รองผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า ในช่วง 4 ปีจากนี้ หรือระหว่างปี 2559-2562 รฟท.มีแผนจะนำที่ดิน 410 ไร่ ของ รฟท.ที่อยู่ในต่างจังหวัดและเป็นที่ดินที่มีศักยภาพมาพัฒนาในเชิงพาณิชย์ เพื่อสร้างรายได้ให้ รฟท. นอกเหนือจากที่ดินแปลงใหญ่ที่ รฟท.อยู่ระหว่างนำมาพัฒนาเชิงพาณิชย์ในขณะนี้ โดยตั้งเป้าจะพัฒนาที่ดิน 40 โครงการ หรือเฉลี่ยปีละ 10 โครงการ ซึ่งคาดว่าจะสร้างรายได้ให้ รฟท.ประมาณ 2,539 ล้านบาท

ด้านแผนพัฒนาที่ดินในต่างจังหวัดของ รฟท. ประกอบด้วย ปี 2559 มีโครงการที่จะพัฒนาบนพื้นที่รวม 124.9 ไร่ เช่น ที่ดินใน อ.อรัญประเทศ จ.สระแก้ว ขอนแก่น อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ กาญจนบุรี เชียงใหม่ อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา และตรัง เป็นต้น โดยคาดว่าจะได้ค่าธรรมเนียมในการจัดประโยชน์ประมาณ 207 ล้านบาท และผลตอบแทนหรือค่าเช่ารายปี 205 ล้านบาท

สำหรับปี 2560 มีโครงการที่จะพัฒนาบนพื้นที่รวม 83.6 ไร่ เช่น ที่ดิน จ.กาญจนบุรี ลำปาง เชียงใหม่ และนครราชสีมา โดยคาดว่า รฟท.ได้รับค่าธรรมเนียมในการจัดประโยชน์ 110 ล้านบาท และผลตอบแทนหรือค่าเช่ารายปีประมาณ 205 ล้านบาท ปี 2561 มีโครงการที่จะพัฒนาบนพื้นที่รวม 55.2 ไร่ เช่น ที่ดินใน จ.ฉะเชิงเทรา ลำปาง เชียงใหม่ และ อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา โดยคาดว่า รฟท.จะได้รับค่าธรรมเนียม 331 ล้านบาท และผลตอบแทน 1,004 ล้านบาท

และปี 2562 มีโครงการที่จะพัฒนาบนพื้นที่รวม 147 ไร่ เช่น ที่ดิน อ.อรัญประเทศ จ.สระแก้ว ลำปาง และขอนแก่น คาดว่าจะได้ค่าธรรมเนียม 189 ล้านบาท และจะได้ผลตอบแทน 286 ล้านบาท   

ทั้งนี้ รฟท.อยู่ระหว่างนำที่ดินแปลงใหญ่มาพัฒนา เช่น การพัฒนาพื้นที่สถานีกลางบางซื่อพื้นที่ 218 ไร่ มูลค่าที่ดิน 6 หมื่นล้านบาท สถานีแม่น้ำย่านคลองเตยพื้นที่รวม 260 ไร่ มูลค่าที่ดิน 1.04 หมื่นล้านบาท รวมทั้งพัฒนาที่ดินบริเวณ กม.11 ซึ่งอยู่ด้านหลังอาคารศูนย์พลังงานแห่งชาติ (เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์) พื้นที่ 359 ไร่ มูลค่าที่ดิน 1.83 หมื่นล้านบาท

ขณะที่ปัจจุบัน รฟท.มีพื้นที่ดิน2.43 แสนไร่ เป็นที่ดินที่มีศักยภาพ 3.6 หมื่นไร่ และเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูง 7,500 ไร่