‘กรุงไทย’ได้ฤกษ์ขายกองอสังหาฯตลาดไท

บลจ.กรุงไทยเปิดขายกองทุนอสังหาฯ ตลาดไท จนถึงวันที่ 11 ส.ค. ชูจุดเด่นแตกต่างจากกองทุนอสังหาฯ ที่มีในปัจจุบัน

นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กรุงไทย เปิดเผยว่า ในระหว่างวันที่ 511 ส.ค. จะเปิดขายกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตลาดไท (TTLPF) มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท ซึ่งกองทุนจะลงทุนสิทธิการเช่าระยะเวลา 20 ปี ในพื้นที่บางส่วนของโครงการตลาดไท จากบริษัท ไทย แอ็กโกร เอ็กซเชนจ์ ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในปัจจุบัน และจะเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ให้กับกองทุน

ทั้งนี้ กองทุนจะทำสัญญาเช่าพื้นที่จำนวน 102384.52 ไร่ ซึ่งเป็นส่วนที่พัฒนาเป็นโครงสร้างอาคารถาวรและกึ่งถาวรแล้ว เช่น ตลาดสด ตลาดดอกไม้ ตลาดผลไม้รวม ตลาดผัก ตลาดส้ม ตลาดปลา เป็นต้น จากพื้นที่ในโครงการตลาดไทรวมทั้งหมดกว่า 450 ไร่ ทำให้ตลาดไทเป็นศูนย์กลางซื้อขายสินค้าเกษตรและอุตสาหกรรมเกษตรครบวงจร ทั้งในรูปแบบค้าส่งและค้าปลีก ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

นายสมชัย กล่าวว่า จุดเด่นของกองทุน TTLPF คือ การลงทุนในสิทธิการเช่า (Leasehold) ในศูนย์กระจายสินค้าทางการเกษตร ที่ยังไม่มีกองทุนอสังหาริมทรัพย์กองทุนใดในปัจจุบันที่มีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทดังกล่าว

“ถึงแม้จะเป็นการลงทุนในรูปแบบของสิทธิการเช่าในที่ดินและอาคาร แต่ด้วยศักยภาพของทรัพย์สินที่เป็นผู้นำในด้านตลาดค้าส่งขนาดใหญ่ มีผู้เช่าที่หลากหลาย โดยปัจจุบันมีผู้เช่ามากกว่า 1,000 ราย ซึ่งกลุ่มผู้ค้าในตลาดไทจะมีทั้งเกษตรกร กลุ่มสหกรณ์ และพ่อค้าคนกลาง นอกจากนี้ตลาดไทมีผลการดำเนินงานที่ดีต่อเนื่องมาตลอด จึงน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีของนักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์” นายสมชัย กล่าว