ตลท.ขึ้นSP กองTNPF งบมีปัญหา

ตลท.ขึ้น SP ห้ามซื้อขายกองทุน TNPF ผู้สอบบัญชีไม่แสดงความเห็นงบ ผู้เช่าเบี้ยวฉุดรายได้วูบ

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ขึ้นเครื่องหมายห้ามการซื้อขาย (SP) หน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าตรีนิตี้ (TNPF) ตั้งแต่การซื้อขายรอบเช้าของวันที่ 3 พ.ค. 2559 เพื่อให้ผู้ถือหน่วยลงทุน ผู้ลงทุนมีเวลาพิจารณารายงานของผู้สอบบัญชีประกอบตัวเลขในงบ และหมายเหตุประกอบงบอย่างระมัดระวัง

ทั้งนี้ ตลท.จะอนุญาตให้ซื้อขาย TNPF และขึ้นเครื่องหมาย NP รอบเช้าวันที่ 4 พ.ค. 2559 จนกว่าจะส่งงบแก้ไข หรือจนกว่าจะได้ข้อสรุปว่าไม่ต้องแก้ไขงบ หลังผู้สอบบัญชีไม่แสดงความเห็นงบการเงินประจำปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธ.ค. 2558 ทำให้ผลดำเนินงานและฐานะการเงินอาจไม่แสดงค่าแท้จริง

นางวนารัตน์ พงษ์สัตยาพิพัฒน์ ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล เปิดเผยว่า ณ วันที่ 31 มี.ค. 2559 กองทุน TNPF มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 5.005 บาท/หน่วย จากวันที่ 29 ก.พ. 2559 มีมูลค่า 9.1375 บาท/หน่วย ลดลง 4.1370 บาท/หน่วย หรือ 45.27% เนื่องจากปี 2558 ผู้เช่าผิดสัญญา กองทุนจึงบอกเลิกสัญญาเช่าทั้งหมด ทำให้รายได้ในอนาคตต่างจากที่ประมาณการไว้ จึงกระทบมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ ผู้เช่าไม่ส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าคืนกองทุน และยังมีคดีฟ้องร้องกับผู้เช่า จึงไม่สามารถจ้างผู้ประเมินเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ อีกทั้งทรัพย์สินอยู่ระหว่างพิพาท ผู้จัดการกองทุนจึงใช้ราคาบังคับขาย ปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ในวันที่ 31 มี.ค. 2559 ลงจาก 1,383 ล้านบาท เป็น 720 ล้านบาท รับรู้ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้น

TNPF ลงทุนในกรรมสิทธิ์อาคารโกลว์ ตรีนิตี้ สีลม (โรงแรม) ศูนย์การค้า เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์และสิทธิการเช่าห้องชุด 5 ห้อง ในซอยละลายทรัพย์ สีลม