อสังหาฯศรีราชายังแจ่ม

ดี-แลนด์มั่นใจอสังหาฯ ศรีราชา-ชลบุรี อนาคตสดใสหลังรัฐเร่งลงทุน แม้ระยะสั้นตลาดจะชะลอจากปัญหาเศรษฐกิจ

นายศิริพงษ์ สมบรูณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี ช่วงนี้ถือว่าซบเซาเล็กน้อย เนื่องจากได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจ รวมทั้งปัญหาหนี้ครัวเรือน แต่เชื่อว่ากำลังซื้อของผู้บริโภคจะฟื้นตัวได้เร็ว เพราะทำเลดังกล่าวเป็นแหล่งงานใหญ่

นอกจากนี้ การที่ภาครัฐอยู่ระหว่างขยายท่าเรือแหลมฉบังเฟส 2 และการยื่นรายงานผลกระทบทางด้านสิ่งแวดล้อม(อีไอเอ) เพื่อขยายเฟส 3 รวมถึงการเดินหน้าลงทุนเมกะโปรเจกต์ ได้แก่ รถไฟฟ้าความเร็วสูง และรถไฟทางคู่ เป็นต้น จะช่วยให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันออกเติบโตดีขึ้น

“ชลบุรีเป็นจังหวัดที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจต่อเนื่องอยู่ในอันดับที่ 2-3 ของประเทศ ในช่วง 4 ปี จากปี 2554 หลังจากเกิดภาวะน้ำท่วมใหญ่ในกรุงเทพฯ และภาคกลาง ทำให้ชลบุรีมีการเติบโตแบบก้าวกระโดด จนถึงปัจจุบันยังสามารถเติบโตได้เฉลี่ย 10% โดยตลาดที่ไปได้ดีจะเป็นทาวน์เฮาส์ 1 ชั้น ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ราคา 2 ล้านบาท-ยูนิต” นายศิริพงษ์ กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทอยู่ระหว่างเปิดขายโครงการดีทาวน์-สวนเสือศรีราชา เป็นโครงการในรูปแบบมิกซ์ยูส มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 24 ไร่ ประกอบด้วย ดีคอมเพล็กซ์ อาคารพาณิชย์ 87 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 30% และเตรียมเปิดดีพาร์ค คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 209 ยูนิต ราคาเริ่มต้นกว่า 9 แสนบาท

“โครงการดีคอมเพล็กซ์จะเป็นอาคารพาณิชย์กึ่งอพาร์ตเมนต์ ซึ่งเป็นแนวคิดใหม่ โดยลูกค้าสามารถเปิดกิจการหน้าร้านควบคู่กับการทำอพาร์ตเมนต์ให้เช่าได้ โดยโครงการจะจัดหาผู้เช่าให้ ในอัตรา
ค่าเช่าเฉลี่ย 4,000 บาท/ห้อง สำหรับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และ 4 ชั้น เริ่มต้นที่ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ” นายศิริพงษ์ กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทจะใช้งบลงทุน 1,500 ล้านบาท เปิดโครงการใหม่ในปี 2560 จำนวน 2-3 โครงการ โดยจะเน้นเป็นโครงการแนวราบใน 3 จังหวัด คือ สมุทรสาคร กรุงเทพฯ และชลบุรี ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 6 โครงการ คาดว่าปีนี้จะปิดการขายได้ 2 โครงการ  โดยตั้งเป้ารับรู้รายได้ 1,300 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มียอดรับรู้รายได้ 1,200 ล้านบาท