QHเพิ่มกระแสเงินสด

ปีนี้ ศก.ซึม ชูนวัตกรรมระบายสต๊อก เน้นแนวราบ

ควอลิตี้เฮ้าส์มองปีนี้เศรษฐกิจยังซึมเน้นระมัดระวัง นำนวัตกรรมเพิ่มมูลค่าโครงการเก่า เจาะมนุษย์เงินเดือน  เน้นแนวราบรับเงินสดเร็ว

นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) เปิดเผยว่า บริษัทยังมองว่าปี 2559 เศรษฐกิจยังไม่เติบโตมาก สิ่งที่ต้องทำคือการบริหารความเสี่ยงอย่างระมัดระวัง โดยเน้นกลยุทธ์การนำนวัตกรรมมาสร้างโครงการแนวราบเป็นหลัก ต่อเนื่องจากปีก่อน โดยเฉพาะการสร้างพรีเมียมทาวน์เฮาส์ในราคา 2.5-3 ล้านบาท และเจาะกลุ่มฐานลูกค้าที่มีความต้องการที่แท้จริง มนุษย์เงินเดือน ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงกลุ่มนิคมอุตสาหกรรมภาคตะวันออก ที่ทำงานด้านการส่งออกเป็นหลัก เพราะเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัวโซนนี้ก็จะฟื้นตัวก่อน 

“บริษัทยังต้องบริหารงานอย่างระมัดระวังอยู่ เน้นที่จะลดค่าใช้จ่ายและอัตราส่วนหนี้ต่อทุน (ดี/อี) ให้ลดลงอยู่ที่ 1 เท่า จากสิ้นปีก่อนอยู่ที่ 1.46 เท่า เพื่อให้กระแสเงินสดคืนกลับเข้ามาในผลประกอบการ เน้นทำโครงการแนวราบเพราะมีที่ดินอยู่แล้วและเริ่มทยอยสร้างมีกำหนดเวลาก่อสร้างและรับรู้รายได้ชัดเจน จะไม่เน้นคอนโดมิเนียม เพราะยังมีสินค้ามากกว่าความต้องการ พร้อมระบายสต๊อกโครงการเก่าออก ปัจจุบันมีทั้งโครงการแนวราบและคอนโดรวมกัน 6,000-8,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้าว่าจะลดสต๊อกคอนโดทั้งหมด 3,000-4,000 ล้านบาทในปีนี้ และลดอัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อยอดขายเป็นต่ำกว่า 18% จากปีก่อนอยู่ที่ 18.8%” นายชัชชาติ กล่าว

สำหรับผลประกอบการปีนี้คาดว่ากำไรและยอดขายจะเติบโต 8-10% จากปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 3,100 บาท ปีนี้ตั้งเป้ายอดขายไว้ 2.1 หมื่นล้านบาท โดยไตรมาสแรกทำได้ 4,400 ล้านบาทลดลงประมาณ 10% เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน เพราะไม่ได้เปิดโครงการคอนโด ปัจจุบันมีงานในมือ 1 หมื่นล้านบาท รับรู้ในปีนี้ 60%

อย่างไรก็ดี ลูกค้ามีอัตราถูกปฏิเสธสินเชื่อจากแบงก์ 10% ใกล้เคียงกับปีก่อน ถือว่าดีกว่าอุตสาหกรรมเฉลี่ยอยู่ที่ 20% และบริษัทได้บริหารความเสี่ยงตั้งปีก่อนที่เพิ่มวงเงินดาวน์ซื้อคอนโดเป็น 15% จากเดิมที่ 10% พร้อมวิเคราะห์ข้อมูลของลูกค้าที่ซื้อแนวราบมากขึ้น

นายชัชชาติ กล่าวกรณีบริษัทจะรับรู้กำไรจากการถือหุ้น บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป (LHBANK) ลดลงหลังธนาคารไต้หวัน CTBC BANK เข้ามาถือหุ้นจะมีผลกระทบเชิงจิตวิทยาระยะสั้นส่วนตัวเชื่อว่าการเข้ามาของไต้หวันจะช่วยเพิ่มความแข็งแกร่งของ LHBANK ทั้งในเรื่องฟินเทคและธุรกิจอี-แบงก์กิ้ง และส่งผลดีต่อ QH ในการดูแลสินเชื่อโครงการหรือการทำธุรกิจในอนาคตได้ดีขึ้น