สัญญาณบวกเพียบค้าปลีกฟื้น

แอลแอนด์เอชฯเล็งนอกเมือง วาดเป้าทเวนตี้วันปีแรกพันล.

นายประเสริฐ ศรีอุฬารพงศ์ กรรมการบริหาร บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ผู้บริหารศูนย์การค้าเทอร์มินอล ทเวนตี้วัน แฟชั่นไอส์แลนด์ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดค้าปลีกครึ่งปีหลังนี้มีแนวโน้มสดใส เนื่องจากความมั่นใจของผู้บริโภคเริ่มฟื้น การส่งออกมีอัตราการเติบโตดี รัฐบาลประกาศตัวเลขจีดีพีครึ่งปีหลังโตมากกว่า 5% ซึ่งล้วนแล้วเป็นสัญญาณเศรษฐกิจที่ดี

ทั้งนี้ สังเกตได้จากยอดรถเข้าศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ขณะนี้ วันธรรมดาอยู่ที่ 1.6 หมื่นคันวันเสาร์อาทิตย์ อยู่ที่ 2.22.3 หมื่นคัน และในครึ่งปีแรกทางศูนย์ฯ มีอัตราการเติบโตเป็นไปตามเป้าหมายที่ 7% และปีนี้จะมียอดขายราว 1,200 ล้านบาท

สำหรับแผนการลงทุนใหม่ของบริษัทเพื่อพัฒนาโครงการศูนย์การค้าในปีหน้า จะพิจารณากระจายไปพัฒนาในพื้นที่นอกเมือง เพราะพื้นที่ขนาดใหญ่กลางใจเมืองหายาก แต่หากได้ที่ดินที่เป็นจุดยุทธศาสตร์ บริษัทก็พร้อมที่จะลงทุนใหม่ในทันที ประกอบกับแนวโน้มของผู้พัฒนาโครงการค้าปลีกรายอื่นๆ ก็กระจายการลงทุนไปในพื้นที่นอกเมืองเช่นกัน

ด้านแผนการดำเนินงานของศูนย์การค้าเทอร์มินอล ทเวนตี้วัน บริษัทคาดว่าในปีแรกจะมียอดขายราว 1,000 ล้านบาท และจะคืนทุนใน 78 ปี โดยลูกค้าเป้าหมายของศูนย์ฯ คือกลุ่มคนทำงานที่อยู่ในรัศมี 5 กิโลเมตรจากตัวศูนย์ในสัดส่วน 90% และลูกค้าต่างประเทศ 10% ซึ่งในวันธรรมดาจะมียอดลูกค้าเข้าห้างราว 5 หมื่นคนต่อวัน ส่วนวันเสาร์อาทิตย์ อยู่ที่ 4 หมื่นคนต่อวัน

ขณะที่ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของศูนย์ฯ จะจับจ่ายสินค้าแฟชั่นอยู่ที่ 1,500 บาทต่อหัว มากกว่าอัตราเฉลี่ยการจับจ่ายสินค้าแฟชั่นของผู้บริโภคทั่วไปที่ 1,200 บาทต่อวัน ส่วนความถี่ในการจับจ่ายลูกค้าของศูนย์ฯ จะเข้ามาจับจ่ายอาทิตย์ละครั้ง หรือ 4 ครั้งต่อเดือน จากอัตราเฉลี่ยปกติของการจับจ่ายเดือนละ 2 ครั้ง

ปัจจุบันศูนย์การค้าเทอร์มินอล ทเวนตี้วัน ก่อสร้างแล้วเสร็จกว่า 80% คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในช่วงกลางปี 2554 และสามารถขายพื้นที่ได้แล้ว 70% โดยโซนโรงภาพยนตร์มี บริษัท เอสเอฟซีเนม่า ซิตี้ เข้ามารับบริหาร