รีทยุโรปแจ๋ว

"แอสเซท พลัส" เชียร์ซื้อกองทุนอสังหาฯ ยุโรปมั่นใจเติบโตดี ได้คิวอีหนุนผลตอบแทนสูงระยะยาว

นายรัชต์ โสดสถิตย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) แอสเซท พลัส เปิดเผยว่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ยุโรปเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากมีปัจจัยหนุนจากนโยบายผ่อนคลายทางการเงิน (คิวอี) เพิ่มเติมล่าสุดของธนาคารกลางยุโรป (อีซีบี) ซึ่งมุ่งผลักดันเศรษฐกิจยุโรปให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง

นอกจากนี้ ความต้องการเช่าและซื้ออสังหาริมทรัพย์ยังเติบโตต่อเนื่อง สูงกว่าแนวโน้มการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ซึ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยสำคัญที่หนุนให้ภาคอสังหาริมทรัพย์และราคาอสังหาริมทรัพย์ในยุโรปโดยรวมมีโอกาสเติบโตต่อไปในอนาคต

นายซามูเอล ฮุย ผู้ช่วยผู้อำนวยการ ฝ่ายการตลาดกองทุน บริษัทจัดการลงทุนแอกซ่า ฟันด์ เอสเอ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยุโรปมีแนวโน้มเติบโตที่น่าสนใจ เมื่อเปรียบเทียบกับสหรัฐและเอเชียแปซิฟิก เนื่องจากตลาดยุโรปกำลังอยู่ในวงจรขาขึ้น

"บริษัทคาดว่าผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่ม Prime Property ของประเทศส่วนใหญ่ในภูมิภาคยุโรปในปี 2559–2561 อยู่ที่ 7-10% ขณะที่อสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรมีโอกาสให้ผลตอบแทนสูงกว่า 10%

ขณะที่ความแตกต่างระหว่างนโยบายการเงินของอีซีบี ซึ่งเน้นนโยบายแบบผ่อนคลายเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องและธนาคารกลางอังกฤษ (บีโออี) ซึ่งมุ่งรัดเข็มขัดจะยังเป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ เชิงพาณิชย์ในยุโรปเติบโตต่อไปได้

ปัจุบันมีกองทุนที่เน้นลงทุนทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) และหุ้นที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในทวีปยุโรป 2 กองทุน ได้แก่ กองทุนแอสเซทพลัสยุโรปพร็อพเพอร์ตี้ (ASP-EUPROP) บลจ.แอสเซท พลัส และกองทุนทิสโก้ ยุโรป พร็อพเพอร์ตี้ (TEUPROP) บลจ.ทิสโก้ โดยผลตอบแทนย้อนหลังนับจากต้นปีจนถึงวันที่ 18 มี.ค. 2559 ติดลบ 3.30% และ 2.68% ตามลำดับ ขณะที่ผลตอบแทนย้อนหลัง 1 เดือนเท่ากับ 6.22% และ 6.37% ตามลำดับ