‘MFC’เฟ้น กองอสังหาฯ เป้า8%ใน1ปี

MFC เปิดตัวทาร์เก็ตฟันด์ลงทุนกองทุนรวมหมวดอสังหาริมทรัพย์ตั้งเป้า 8% ใน 1 ปี

น.ส.ประภา ปูรณโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เอ็มเอฟซี (MFC) เปิดเผยว่า บริษัทเสนอขายกองทุนเปิดเอ็มเอฟซี สมาร์ท พร็อพเพอร์ตี้ 8 ซีรี่ส์ 1 (M-PROP8S1) ตั้งแต่วันนี้-28 มี.ค. 2559 ลงทุนขั้นต่ำได้ตั้งแต่ 1 หมื่นบาท ตั้งเป้าผลตอบแทน 8% ภายใน 1 ปี ซึ่งเป็นทาร์เก็ตฟันด์กองทุนแรกของไทยที่มีนโยบายลงทุนในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพียงหมวดเดียว โดยเฉลี่ยในรอบบัญชีไม่น้อยกว่า 80% ของมูลค่าทรัพย์สินของกองทุน

ทั้งนี้ กองทุนสามารถลงทุนในหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และหรือหน่วยทรัสต์ของทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีทส์) ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยเฉลี่ยในรอบบัญชีไม่น้อยกว่า 65% ของมูลค่าทรัพย์สินของกองทุนและหุ้นกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

ด้านสายบริหารกองทุนเอ็มเอฟซีเชื่อว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และรีทส์ยังน่าลงทุน ซึ่งปีที่ผ่านมาดัชนีผลตอบแทนรวมของกองทุนเพิ่มขึ้น 5.38% สูงกว่าดัชนีตลาดหลักทรัพย์ฯ ที่ปรับตัวลดลง 14% อีกทั้งการปรับตัวลดลงของอัตราดอกเบี้ยนโยบายถึง 2 ครั้ง มาอยู่ที่ระดับ 1.5% และดัชนีผลตอบแทนรวมพันธบัตรรัฐบาลอายุ 5 ปี ที่ 2.16%

นอกจากนี้ ตลาดหุ้นผันผวน ขณะที่กองทุนอสังหาริมทรัพย์และรีทส์จ่ายเงินปันผลค่อนข้างสม่ำเสมอในอัตราประมาณ 6-7% ต่อปี รวมทั้งความกังวลของนักลงทุนกับการยุติมาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณ (คิวอี) ของธนาคารกลางสหรัฐอาจส่งผลกระทบต่อแนวโน้มการปรับขึ้นดอกเบี้ยและการอ่อนค่าของเงินบาท ซึ่งจะลดความน่าสนใจลงทุนของการลงทุนในสินทรัพย์ที่ผลตอบแทนอ้างอิงกับเงินปันผล

ทั้งนี้ กองทุนจะรับซื้อคืนหน่วยลงทุนอัตโนมัติให้ผู้ถือหน่วยลงทุนเข้ากองทุนเปิด MM-GOV ไม่ต่ำกว่าหน่วยลงทุนละ 10.80 บาท ภายใน 5 วันทำการ หากภายใน 1 ปี มูลค่าหน่วยลงทุนไม่ต่ำกว่า 10.95 บาท เป็นเวลา 3 วันทำการติดต่อกัน และจะเลิกกองทุนหากภายใน 1 ปี ไม่ได้ตามเป้าหมาย

สำหรับนโยบายการจ่ายเงินปันผลของกองทุนไม่เกิน 4 ครั้ง/ปี