เมก้ายกสะพานเหล็กขึ้นห้าง

เมก้า เผยลูกค้าเพิ่มเท่าตัวหลังผู้ค้าสะพานเหล็กยกร้านขึ้นห้าง เตรียมอัดการตลาดหนุนผู้เช่า

นายวัลลภ กมลวิศิษฎ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท บวรพงศ์ ผู้บริหารศูนย์การค้า เมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก เปิดเผยว่า หลังจากบริษัทซื้อกิจการของห้างสรรพสินค้าเมอรี่คิง วังบูรพา นำมาปรับปรุงเป็นศูนย์การค้าเมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก เมื่อช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ด้วยการวางโพซิชันนิงของศูนย์การค้าเป็นอาจักรของเล่นของสะสม ขณะนี้มีผู้เช่าพื้นที่เกือบเต็ม 100% แล้ว เนื่องจากมีผู้ค้าจากสะพานเหล็กเข้ามาเช่าพื้นที่ประมาณ 600 ร้านค้า จากร้านค้าทั้งหมดที่มีในศูนย์กว่า 800 ร้าน ภายหลังจากมีการจัดระเบียบการค้าในย่านสะพานเหล็ก

ทั้งนี้ หลังจากได้ผู้เช่าจากย่านสะพานเหล็กเข้ามาเช่าพื้นที่เพิ่มเติม ส่งผลให้ศูนย์การค้าเมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก มีจำนวนลูกค้าเข้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัว โดยก่อนที่จะมีผู้เช่าจากสะพานเหล็กเข้ามามีลูกค้าเข้ามาใช้บริการอยู่ที่ประมาณ 2 หมื่นคน/วัน ในช่วงวันเสาร์และวันอาทิตย์ แต่หลังจากมีผู้เช่าจากสะพานเหล็กเข้ามามีลูกค้าเข้ามาใช้บริการเพิ่มเป็น 5 หมื่นคน/วัน

สำหรับแนวทางการดำเนินธุรกิจในปีนี้ บริษัทมีแผนที่จะทำกิจกรรมส่งเสริมการขายมากขึ้น ด้วยการเตรียมงบประมาณ 10 ล้านบาท โฆษณาประชาสัมพันธ์ศูนย์การค้าเมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก ให้เป็นที่รู้จักมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าในตลาดต่างจังหวัด เนื่องจากกลุ่มเป้าหมายของศูนย์การค้าเมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก ไม่ได้เน้นเจาะเฉพาะแค่ลูกค้าในกรุงเทพฯ เท่านั้น แต่จะขยายกลุ่มเป้าหมายไปทั่วประเทศ

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย เพื่อช่วยเหลือผู้เช่าให้ขายสินค้าได้ดีขึ้น ด้วยการจัดงานอีเวนต์ต่างๆ ทั้งปีไม่ต่ำกว่า 8 งานใหญ่ เพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าเข้ามาใช้บริการภายในศูนย์การค้าเมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก หลังจากออกมาทำกิจกรรมการตลาดมากขึ้นคาดว่าภายในปี 2560 จะมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการต่อวันไม่ต่ำกว่า 7 หมื่นคน โดยเฉพาะในวันเสาร์และวันอาทิตย์

"เท่าที่คุยกับผู้เช่าที่มาจากสะพานเหล็กตอนนี้ ทุกคนบอกว่าขายสินค้าได้เยอะขึ้น ขณะที่ค่าเช่าที่เราเก็บก็ถูกกว่าที่ผู้เช่าเคยจ่าย ซึ่งเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 2,000 บาท/ตร.ม./เดือน แต่ศูนย์การค้าเมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก ของเราเก็บค่าเช่าแค่ 800 บาท/ตร.ม./เดือน ซึ่งจากค่าเช่าที่เราเก็บถูกกว่าจึงทำให้มีผู้ค้าจากสะพานเหล็กเข้ามาเช่าพื้นที่ขายของเราเป็นจำนวนมาก" นายวัลลภ กล่าว

อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันศูนย์การค้าเมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก มีการแบ่งพื้นที่ขายออกเป็น 2 รูปแบบ คือ 1.ขายขาดแบบมีโฉนดคิดเป็นอัตราส่วนอยู่ที่ประมาณ 20% อยู่บริเวณชั้น 1-2  และ 2.การให้เช่าพื้นที่แบบรายเดือนทำสัญญา 3 ปีต่อ 3 ปี คิดเป็นอัตราส่วน 80% 

นายวัลลภ กล่าวอีกว่า ภาพรวมของศูนย์การค้าเมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก ในขณะนี้เริ่มมีความสมบูรณ์แบบ เหลือเพียงการเรียกผู้เช่าอีกประมาณ 50% จาก 800 ร้านค้า เข้ามาตกแต่งร้านให้มีความสวยงาม เพื่อดึงดูดความสนใจของลูกค้าที่จะเข้ามาใช้บริการ

ขณะเดียวกัน หลังจากบริษัทออกทำกิจกรรมส่งเสริมการขาย เพื่อช่วยเหลือผู้เช่าอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปีคาดว่าสิ้นปี 2559 จะมีรายได้จากศูนย์การค้าเมก้า พลาซ่า สะพานเหล็ก ไม่ต่ำกว่า 120 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2558 ที่มีรายได้อยู่ที่ประมาณ 60 ล้านบาท เนื่องจากสามารถขายพื้นที่เช่าเต็ม