เปิดแนวคิด มานิต อุดมคุณธรรม

โดย...จะเรียม สำรวจ

หลังจากสะสมที่ดินในเขาใหญ่มานาน 12 ปี วันนี้ บริษัท อีลิเชี่ยน ดิเวลลอปเม้นท์ พร้อมแล้วที่จะพัฒนาโครงการสวอนเลค เพื่อตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติที่สวยงามและร่มรื่นเหมือนได้อยู่ในวนอุทยานส่วนตัว เนื่องจากที่ดินเกือบ 200 ไร่ ได้มีการพัฒนาเป็นพื้นที่สีเขียวเกือบ 50% เพื่อเป็นปอดของผู้ที่ต้องการผ่อนคลายความตึงเครียดจากการทำงาน ส่วนอีกประมาณ 50% ที่เหลือได้มีการพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ และโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว

แรกเริ่มเดิมที มานิตอุดมคุณธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อีลิเชี่ยน ดิเวลลอปเม้นท์ จะพัฒนาที่ดินผืนนี้เพื่อพักผ่อนและอยู่อาศัยเอง แต่พอเริ่มพัฒนาพื้นที่ ด้วยการขุดทะเลสาบ ใส่ต้นไม้และสัตว์เลี้ยงที่มีความสวยงามเข้าไป ทำให้ที่ดินผืนนี้ที่เคยเป็นภูเขาหัวโล้นกลับมาเขียวขจี และมีความสมบูรณ์ทางธรรมชาติอีกครั้ง จนเพื่อนๆ และบุคคลที่รู้จักต่างทักว่าไม่แบ่งที่ดินขายหรือ หลังจากตัดสินใจอยู่พักใหญ่ว่าควรแบ่งความสุขให้กับคนอื่นได้สัมผัสบ้าง มานิตจึงตัดสินใจพัฒนาที่ดินเพื่อการพาณิชย์

ภายในโครงการสวอนเลค จะแบ่งการพัฒนาที่ดินเชิงพาณิชย์ออกเป็น 2 รูปแบบ คือ คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สูง 4-7 ชั้น แบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส รวม 282 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการกว่า 3,000 ล้านบาท ขนาดของห้องพักก็จะมีให้เลือกตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 90.60-125.50 ตร.ม. 2 ห้องนอนแบบดูเพล็กซ์ ขนาด 110-145 ตร.ม. 3 ห้องนอน ขนาด 157.50 ตร.ม. 3 ห้องนอน แบบดูเพล็กซ์ ขนาด 167.50 ตร.ม. และ 4 ห้องนอน ขนาด 247 ตร.ม.

ในส่วนของราคาขายวางราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 1.3 แสนบาท/ตร.ม. หรือคิดราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 11-30 ล้านบาท ในด้านของการพัฒนาโครงการจะแบ่งออกเป็น 3 เฟส โดยเฟสแรกจะพัฒนาโครงการจำนวน 59 ยูนิต ซึ่งจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในเดือน มิ.ย.นี้ หลังจากนั้นประมาณไตรมาสแรกของปี 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมโอนให้กับลูกค้าได้

หลังจากเริ่มเปิดขายโครงการไปเมื่อปลายปีที่ผ่านมา จนถึงขณะนี้มียอดขายไปแล้วประมาณ 50%คาดว่าในอีก 6 เดือนนับจากนี้จะสามารถปิดโครงการในเฟสแรกได้ หลังจากนั้นประมาณไตรมาส 4 จะเริ่มพรีเซลส์ในส่วนของโครงการในเฟสที่ 2 อีกประมาณ 50-60 ยูนิต พร้อมเริ่มดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียมคาดว่าจะใช้ระยะเวลา 3 ปี น่าจะปิดการขายพร้อมก่อสร้างได้ครบทั้ง 282 ยูนิต ตรงตามแผนที่วางไว้

นอกจากจะมีโครงการในส่วนของคอนโดมิเนียมแล้ว โครงการในส่วนของโรงแรมก็จะดำเนินการก่อสร้างควบคู่ไปพร้อมกับโครงการคอนโดมิเนียม เพื่อให้ภายใน 3 ปีนับจากนี้ โครงการสวอนเลคมีความสมบูรณ์แบบ โดยในส่วนของโครงการโรงแรม มานิตตั้งใจไว้ว่าจะพัฒนาทั้งหมด 80 ห้อง ภายใต้งบลงทุนเฉลี่ยห้องละประมาณ 8-10 ล้านบาท หรือคิดเป็นงบรวมประมาณ 800 ล้านบาท โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจากับเชนโรงแรมดัง คาดว่าในเร็วๆ นี้น่าจะได้ข้อสรุป

มานิต กล่าวว่า การทำคอนโดมิเนียมของเรา พยายามคิดถึงคนที่มาอยู่ว่าต้องการอะไร ตอนแรกที่ได้ที่ดินผืนนี้มาเป็นพื้นที่แห้งแล้งมาก เป็นภูเขาหัวโล้น 2 ลูกที่มาบรรจบกัน ด้วยความที่เป็นพื้นที่แห้งแล้ง เลยตัดสินใจขุดทะเลสาบตรงช่องระหว่างทางน้ำไหลที่ภูเขา 2 ลูกมาบรรจบกัน เพื่อรองรับน้ำฝนที่จะไหลมา หลังจากทำและเอาต้นไม้มาปลูกทำให้ที่ดินผืนนี้กลับมาอุดมสมบูรณ์อีกครั้งหนึ่ง

ปัจจุบันโครงการสวอนเลคมีทะเลสาบรอบบริเวณทั้งหมด 7 จุด มีต้นไม้ที่นำมาปลูกทั้งหมด 4 หมื่นต้น พร้อมทั้งปล่อยปลาคาร์ปลงในทะเลกว่า 5 หมื่นตัว ปลาบึกอีก 125 ตัว ซึ่งปัจจัยที่ปล่อยปลาบึกลงไปในทะเลสาบ เพราะเป็นปลาขนาดใหญ่และเป็นปลาที่ทำให้น้ำสะอาด

นอกจากนี้ ยังมีหงส์สัญลักษณ์ของโครงการอีก 8 คู่ เป็ดแมนดารินอีก 60 ตัว ซึ่งในอนาคตมีแผนที่จะนำไก่ต๊อกขาว ไก่ต๊อกสี ไก่ญี่ปุ่น ไก่งวง และนกยูงมาเลี้ยงเพิ่ม เพื่อให้โครงการมีความสมบูรณ์ทางธรรมชาติ โดยมีลูกค้าร่วมเป็นเจ้าของและใช้ธรรมชาติที่สวยงามร่วมกัน