ปัจจัยลบเพียบ อสังหาฯเหนื่อย พลัสเข้มรับงาน

พลัสฯ ชี้อสังหาฯ ปีวอกยังเหนื่อย คาดตลาดโตแค่ 5% เข้มรับงานขายคอนโดลดเสี่ยง

นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้บริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2559 คาดว่าจะขยายตัวเพียง 5% ใกล้เคียงกับปีที่แล้ว เพราะยังมีปัจจัยลบที่กระทบตลาดค่อนข้างมาก โดยเฉพาะปัญหาหนี้ครัวเรือนที่เป็นปัญหาใหญ่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่องจากปีที่แล้ว ทำให้ธนาคารยังระวังกับการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยระดับกลางล่าง เห็นได้จากหลายโครงการที่มียอดขายที่ดี แต่ยอดการกู้ไม่ผ่านก็สูงเช่นกัน

สำหรับแผนของบริษัทในปีนี้จึงตั้งเป้าการเติบโตไว้ 5-10% หรือมีรายได้ประมาณ 1,000 ล้านบาท ใน 2 กลุ่มธุรกิจหลัก คือ กลุ่มบริหารอาคารที่พักอาศัยและเชิงพาณิชย์ ที่ปัจจุบันมี 185 โครงการ ปีนี้คาดว่าจะมีเข้ามาเพิ่มอีก 20 โครงการ โดยกลุ่มธุรกิจนี้ถือว่าเติบโตมาก จากการที่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมามีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายจำนวนมากและมาเสร็จในปีนี้ และจำเป็นต้องมีบริษัทบริหารอาคาร

ขณะที่กลุ่มธุรกิจรับบริหารงานขาย ปีนี้จะมีโครงการของแสนสิริเข้ามาให้พลัสฯ ช่วยขาย 11 โครงการทั้งเป็นโครงการของแสนสิริเองและโครงการที่ร่วมทุนกับกลุ่มบีทีเอส คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 3 หมื่นล้านบาท ส่วนโครงการใหม่นอกเครือแสนสิริที่พลัสฯ จะได้เข้าไปบริหารงานขายมี 5-6 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งบริษัทจะคัดเลือกมากขึ้น โดยจะต้องเป็นโครงการที่ผ่านการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ อีไอเอ แล้ว เป็นโครงการที่มีเงื่อนไขผ่อนดาวน์ไม่ต่ำกว่า 15% เพื่อลดเสี่ยงกับการดาวน์ต่ำแล้วลูกค้าทิ้งดาวน์ต้องนำกลับมาทำตลาดใหม่ ซึ่งในปีที่ผ่านมามีจำนวนมาก