ค่าวัสดุก่อสร้างลด

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส สรุปผลการจัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารล่าสุด ไตรมาส 4/2558 (ต.ค.-ธ.ค.) วัสดุก่อสร้างลดราคาลง 2.3% โดยมีดัชนีรวม -2.3% ซีเมนต์ -2.8% ผลิตภัณฑ์คอนกรีต -0.9% เหล็ก -6.3% อุปกรณ์ไฟฟ้า -1.3% วัสดุก่อสร้างอื่นๆ -1.4%

จะเห็นได้ว่าวัสดุประเภทเหล็กราคาลดลงถึง -6.3% รองลงมาเป็นซีเมนต์ -2.8% ส่วนที่ราคาเท่าเดิม ได้แก่ ไม้ กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์  ทั้งนี้ไม่มีวัสดุก่อสร้างรายการใดที่ราคาเพิ่มขึ้นเลย เมื่อเป็นเช่นนี้ภาพรวมจึงลดลงไป -2.3% สำหรับค่าก่อสร้างซึ่งมีทั้งค่าแรงและค่าดำเนินการ พบว่าค่าก่อสร้างลดลง -1.31%

ยกตัวอย่างกรณีบ้านเดี่ยวหลังหนึ่ง ต้นทุนค่าก่อสร้างบ้านจะเป็นประมาณ 1 ส่วน ส่วนต้นทุนที่ดินเป็น 2 ส่วน รวมเป็น 3 ส่วน ดังนั้นหากต้นทุนค่าก่อสร้างลดลง -1.31% ส่วนต้นทุนที่ดินเพิ่มขึ้น 0.5% โดยประมาณ จึงทำให้ราคาบ้านไม่เปลี่ยนแปลง ดังนั้นราคาบ้านจึงไม่ได้เพิ่มขึ้นในรอบ 1 ไตรมาสที่ผ่านมา และคาดว่าจะต่อเนื่องมาในปี 2559 ด้วย เพราะเศรษฐกิจไทย ยังไม่กระเตื้อง การก่อสร้างจึงมีน้อยกว่าที่ผ่านมานั่นเอง