ค้าปลีกบางนาเดือด

ธุรกิจค้าปลีกย่านบางนาแข่งขันดุเดือด เอสเอฟฯ ปรับแผนลุยเมกาบางนาเฟส 2 หลังชะลอรังสิต-บางใหญ่

นายคริสเตียน โอลอฟสัน กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสเอฟ ดีเวลอปเมนท์ ผู้บริหารศูนย์การค้าเมกาบางนา เปิดเผยว่า ภาพรวมการแข่งขันของธุรกิจค้าปลีกในย่านบางนานับวันจะยิ่งมีการแข่งขันที่รุนแรง เนื่องจากเป็นพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นนอกที่มีศักยภาพ เพราะผู้บริโภคส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ จึงทำให้ผู้ประกอบการรายใหม่สนใจที่จะเข้ามาขยายธุรกิจมากขึ้น

“จากการแข่งขันที่รุนแรงที่บางนาส่งผลให้บริษัทต้องชะลอแผนการพัฒนาโครงการเมกาบางนาในย่านรังสิตออกไป และยกเลิกการพัฒนาโครงการเมกา บางใหญ่ เพื่อหันมาให้ความสำคัญกับโครงการเมกาบางนา ล่าสุดเตรียมจะพัฒนาโครงการเมกาบางนา เฟสที่ 2 บนพื้นที่ 200 ไร่ ใกล้กับเฟสแรก เพื่อให้โครงการมีความครบวงจรมากขึ้น”นายโอลอฟสัน กล่าว

สำหรับรูปแบบโครงการในเฟสที่ 2 จะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ประกอบไปด้วย พื้นที่ค้าปลีกและที่พักอาศัย ซึ่งในส่วนของพื้นที่พักอาศัยขณะนี้อยู่ระหว่างการหาข้อสรุปว่าจะพัฒนาเป็นโรงแรมหรือที่อยู่อาศัย ส่วนพื้นที่ค้าปลีกเบื้องต้นสินค้าและบริการที่บริษัทจะนำเข้ามาให้บริการในโครงการเฟสที่ 2 จะยังคงเน้นไปที่ร้านอาหารและสินค้าแฟชั่น เนื่องจากเป็นสินค้าและบริการที่ลูกค้ามีความต้องการมากที่สุด

ขณะที่ภาพรวมธุรกิจค้าปลีกในปีนี้ผู้ประกอบการรายเล็กจะดำเนินธุรกิจค่อนข้างยาก โดยเฉพาะผู้ประกอบการที่ไม่มีความชัดเจนในด้านของคอนเซ็ปต์ เนื่องจากเศรษฐกิจยังอยู่ในภาวะชะลอตัว ส่วนผู้ประกอบการรายใหญ่ หากไม่มีการสร้างจุดขายให้กับธุรกิจ เพื่อสร้างความแตกต่างจากคู่แข่งในตลาดก็อาจทำธุรกิจได้ยากขึ้น

อย่างไรก็ดี แม้ว่าเศรษฐกิจในปีที่ผ่านมาจะอยู่ในภาวะชะลอตัว แต่ภาพรวมผลการดำเนินงานของศูนย์การค้าเมกาบางนาในช่วงปี 2558 ที่ผ่านมายังคงมีอัตราการเติบโตสวนกระแสภาพรวมธุรกิจค้าปลีก ด้วยการมีรายได้เติบโตประมาณ 20% เนื่องจากบริษัทมีการปรับค่าเช่าผู้เช่ารายย่อย และมีการทำกิจกรรมส่งเสริมการขายช่วยเหลือผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง เพื่อกระตุ้นการจับจ่ายใช้สอยของลูกค้า ขณะที่จำนวนลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการก็มีการปรับตัวเพิ่มขึ้น 20% หรือมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการเฉลี่ยต่อเดือนที่ประมาณ 3.5 ล้านคน