กำลังซื้อไฮเอนด์ยังแกร่ง เค.อี.รุกเฟส2คริสตัลวีรันด้า

แม้เศรษฐกิจในปีนี้จะยังไม่มีทีท่าว่าจะฟื้นตัวได้ง่ายๆ จากปัจจัยลบที่เกิดขึ้นทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ แต่สำหรับศูนย์การค้าที่จับลูกค้ากลุ่มไฮเอนด์ ถือว่ายังอยู่ในระดับปลอดภัย เพราะกลุ่มลูกค้ายังมีกำลังซื้อที่เข้มแข็ง ทำให้ยังมีการลงทุนอย่างต่อเนื่อง

“ภาวะเศรษฐกิจในประเทศที่ซบเซาไม่ส่งผลกระทบกับกำลังซื้อกับตลาดระดับไฮเอนด์ เห็นจากศูนย์การค้าเดอะ คริสตัล ในเฟสแรกที่มีเงินสะพัดกว่า 1,500 ล้านบาท/ปี และปีที่ผ่านมา บริษัทได้พัฒนาโครงการคริสตัล วีรันด้า ซึ่งเป็นเฟส 2 มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท โดยใช้เงินลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท คาดว่าในปีแรกจะมีเงินสะพัดกว่า 3,000 ล้านบาท ส่วนศูนย์การค้าซีดีซีมีเงินสะพัด 8,000-1 หมื่นล้านบาท/ปี” นายกวีพันธ์ เอี่ยมสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.อี.แลนด์ กล่าว

ทั้งนี้ ช็อปปิ้งมอลล์ที่มุ่งจับลูกค้าเฉพาะกลุ่ม โดยเฉพาะระดับบีบวกถึงไฮเอนด์นั้นยังไปได้ดี เนื่องจากมีแนวคิดในการพัฒนาศูนย์ที่แตกต่าง โดยใช้งานออกแบบระดับโลกและมีบริการเสมือนโรงแรมระดับ 5 ดาว และมีแบรนด์สินค้าชั้นนำกว่า 200 แบรนด์ ไม่ได้มีคู่แข่งโดยตรง แม้ว่าจะมีการเปิศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ อยู่ในทำเลใกล้เคียงกัน

ปัจจุบันเดอะ คริสตัล เอกมัย-รามอินทรา มีพื้นที่ก่อสร้างรวมกว่า 1.2 แสนตารางเมตร (ตร.ม.) โดยแบ่งเป็นพื้นที่ขาย 5.5 หมื่น ตร.ม. ส่วนในเฟสใหม่คือ คริสตัล วีรันด้า นั้นมีพื้นที่ขาย 2.5 หมื่น ตร.ม.

นายกวีพันธ์ ยังกล่าวต่ออีกว่า บริษัทยังมีที่ดินเพื่อรอการพัฒนาในบริเวณถนนเอกมัย-รามอินทรา ประมาณ 300 ไร่ ขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ที่จะพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานให้เช่า โดยต้องรอโครงการรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเทาที่จะต้องมีความชัดเจนก่อน หลังจากผังเมืองบริเวณที่ตั้งศูนย์การค้าซีดีซีในปัจจุบันได้เปลี่ยนประโยขน์การใช้ที่ดินเป็นสีแดง หรือเชิงพาณิชยกรรมแล้ว สามารถก่อสร้างเป็นอาคารสูงได้แล้ว

สำหรับราคาประเมินที่ดินย่านเอกมัย-รามอินทรา ในช่วงเริ่มการก่อสร้างโครงการเดอะ คริสตัล เฟสแรก อยู่ที่ 4-5 หมื่นบาท/ตร.ม. แต่ปัจจุบันราคาประเมินที่ดินริมถนนขยับขึ้นถึง 1.2 แสนบาท/ตร.ม.