ทองหล่อบูมอีกยก

คอลลิเออร์ส เผยบิ๊กอสังหาฯ จ่อคิวผุดคอนโดย่านทองหล่อตลอดปี 2559 เพียบ

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ทำเลเด่นปี 2559 ที่จะกลายเป็นสมรภูมิรบของโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ จะยังคงเกาะทำเลใจกลางเมืองฝั่งถนนสุขุมวิท เริ่มตั้งแต่ถนนอโศกไปจนถึงทองหล่อ โดยขณะนี้มีโครงการใหม่ที่จ่อคิวเปิดตัวย่านนี้อย่างน้อย 7 โครงการ จาก 5 ผู้ประกอบการรายกลางและรายใหญ่ แต่ละโครงการมีราคาขายเริ่มต้นสูงกว่า 2 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.)

สำหรับ 7 โครงการใหม่ดังกล่าว เริ่มจากโครงการของกลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีด้วยกัน 2 โครงการ คือ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ 1 และเดอะ แบงค็อค สุขุมวิท 38 (ทองหล่อ) โครงการของกลุ่มเฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ 1 โครงการ คือ เซอร์เคิล สุขุมวิท 36 โครงการของกลุ่มแสนสิริ 2 โครงการในย่านทองหล่อทั้งฝั่งทองหล่อและฝั่งสุขุมวิท 38 โครงการของกลุ่มอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ 1 โครงการ คือ คิว 31 (สุขุมวิท 31) และโครงการของกลุ่มไซมิส แอสเสท 1 โครงการ คือ ไซมิส สุขุมวิท

ทั้งนี้ หลายโครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่เลื่อนการเปิดตัวจากปี 2558 บางโครงการทำเลไม่ได้เลวร้าย แต่จังหวะไม่ได้ก็เลื่อนเปิดตัวไปก่อน นอกเหนือจากโครงการที่กล่าวมาแล้ว ในปี 2559 จะมีโครงการใหม่ๆ ที่น่าจับตามองอีกหลายโครงการ เช่น โครงการบริเวณชิดลม ซึ่งเป็นที่ดินแพงสุดในปี 2558 ของกลุ่มเอสซี เอสเสท ที่ซื้อมาในราคา ตร.ว.ละ 1.9 ล้านบาท โครงการบริเวณหัวมุมถนนวิทยุ-เพลินจิตของกลุ่มแสนสิริที่อาจจะเริ่มอวดโฉมในช่วงปลายปี ซึ่งต้องรอดูว่าแสนสิริพร้อมจะเปิดตัวเลยหรือไม่ หรือรอให้ตึกเสร็จ 100% ก่อน

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะมีโครงการคอนโดระดับไฮเอนด์จ่อคิวเปิดตัวจำนวนมากในปี 2559 แต่โดยรวมแล้วคงไม่ได้คึกคักมากเท่ากับปี 2558 เพราะกำลังซื้อจากกลุ่มคนไทยกำลังซื้อสูงถูกดูดซับไปไม่น้อยแล้ว คงต้องพึ่งกำลังซื้อจากต่างชาติเป็นหลัก ส่วนตลาดคอนโดระดับกลางล่างจะยังทรงตัวต่อเนื่อง เพราะยังมีสินค้าพร้อมอยู่ที่ยังขายไม่ได้จำนวนมาก