กูรูคอมเมนต์

นับจากนี้จะโตเร็วขึ้น

โดย...สมบัติ แสงรัฐกาญจนสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท มีสไตล์ เอสเตท ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ย่านรัชดาฯ

“ถนนรัชดาภิเษกยุคแรกๆ เกิดมาจากสวนอาหาร เต็นท์รถยนต์ และธุรกิจเอ็นเตอร์เทนเมนต์ พอความเจริญมากขึ้นเริ่มมีห้างสรรพสินค้า ซึ่งในยุคนั้นมีทั้งสยามจัสโก้ โรบินสัน เยาฮัน ความเปลี่ยนแปลงย่านนี้ก็เปลี่ยนอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ตั้งแต่มีรถไฟฟ้าใต้ดิน ก็เริ่มมีอาคารสำนักงาน เริ่มมีที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า และห้างยุคแรกๆ ก็เปลี่ยนมือไปหมดแล้ว มีกลุ่มทุนใหม่เข้ามาเทกโอเวอร์และพัฒนาต่อแต่สิ่งที่ไม่เคยเปลี่ยน คือ ถนนสายนี้มีแหล่งงาน 24 ชั่วโมง มีทั้งแหล่งงานกลางวัน และแหล่งงานในธุรกิจบันเทิงยามค่ำคืน ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมากมีให้เลือกหลากหลายทั้งถูกและแพง และในระยะหลังกลุ่มนักท่องเที่ยวเอเชีย จีน เกาหลี สิงคโปร์ รู้จักรัชดาภิเษกมากขึ้น ความเจริญที่มากขึ้นตามกาลเวลาจะทำให้ในอีก 3-5 ปีนับจากนี้จะเปลี่ยนเร็วกว่าช่วง 10 ปีที่ผ่านมา”

จับตาคอนโด ไฮเอนด์

โดย...พูม ชินโชติกร นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

“ย่านห้วยขวางเรียกได้ว่าดังมานานแล้วทำเลที่ดีจนคนที่อยู่หรือลงทุนรวยเพราะราคาขยับขึ้นสูงมากจากอดีต เพราะมีทั้งรถไฟฟ้าใต้ดินผ่านและใกล้พื้นที่ดังๆ มากมาย อย่างลาดพร้าว หมอชิต และสิ่งที่น่าจับตามองมากๆ แบบพลาดไม่ได้ต่อจากนี้ คือ คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ในย่านนี้จะมีความต้องการมากขึ้น เป็นตลาดอสังหาฯ ในอนาคตที่ไม่ควรมองข้าม เพราะความเจริญที่เกิดขึ้นบริเวณถนนรัชดาฯ-พระราม 9 ขยับมาจนถึงโซนศูนย์วัฒนธรรมที่มีทั้งตึกเอไอเอ อาคารใหม่ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศ ศูนย์การค้าใหม่ๆ ทั้งที่เกิดแล้วและกำลังจะเกิด ล้วนมีผลให้โซนรัชดาฯ-ห้วยขวาง-สุทธิสาร ถูกยกระดับไปด้วย จึงมีโอกาสที่ความต้องการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์จะเพิ่มขึ้น”