กูรูคอมเมนต์

ซัพพลายตึกแถวเยอะ

โดย...สัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

“สระแก้วเป็นจังหวัดที่มีตึกแถวเยอะมากจนอาจล้น ซึ่งซัพพลายจะถูกดูดซับได้เร็วหรือช้าขึ้นอยู่กับแผนพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษว่าคืบหน้าอย่างไร และการที่สระแก้วสามารถเดินทางไปกลับจากกรุงเทพฯ ได้ไม่จำเป็นต้องค้าง ดังนั้น ความจำเป็นที่คนจะซื้ออาคารพาณิชย์หรือคอนโดไว้พักในช่วงที่มาซื้อของจึงไม่มาก แต่ดีมานด์จากคนจังหวัดใกล้เคียงเช่น จันทบุรี ก็น่าสนใจเพราะเป็นจังหวัดที่เศรษฐกิจดีจากราคาผลไม้ดีมาก และมีกลุ่มทุนจีนมาตั้งโรงงานแปรรูปผลไม้ ซึ่งคนกลุ่มนี้อาจจะซื้ออสังหาฯ ลงทุนใน จ.สระแก้ว”

ลงทุนที่ดินต้องถือยาว

โดย...สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

“จังหวัดชายแดนที่เป็นด่านการค้าสำคัญแบบนี้ที่ดินยังคงมีความน่าสนใจ เช่นเดียวกับอาคารพาณิชย์เพราะสามารถปรับการใช้ประโยชน์ได้ตามต้องการโดยที่ดินเป็นสิ่งจำเป็นในการลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต แต่ต้องใช้เวลาในการถือครองยาว ซึ่งขึ้นอยู่กับความชัดเจนของเขตเศรษฐกิจพิเศษ ส่วนการเลือกทำเลควรเลือกที่อยู่บนถนนสายหลักที่ใช้สัญจรระหว่างเขตเศรษฐกิจพิเศษหรือพื้นที่อื่นๆ กับด่านชายแดนเป็นสำคัญ”