ออริจิ้นลุยโครงการปี'59หมื่นล้าน

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ลุยเปิดโครงการใหม่มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาทปีหน้า ผุดมิกซ์ยูสศรีราชา

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า แผนธุรกิจในปี 2559 จะเปิดโครงการใหม่มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท โดยจะมีการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส 14 ไร่ ที่ศรีราชา ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมทั้งโลว์ไรส์และไฮไรส์ โรงแรม และคอมมูนิตี้มอลล์ และจะมีการพัฒนาโครงการในทำเลเดิมที่ถนัด เช่น บางนา-แบริ่ง เกษตร-สะพานใหม่ ศรีราชา

นอกจากนี้ จะมีการพัฒนาโครงการทำเลใหม่เพิ่มขึ้นที่เป็นบลูโอเชี่ยน โดยอยู่ระหว่างการหาซื้อที่ดิน ย่านรัชดาภิเษก ลาดพร้าว พรานนก บางหว้า และฉะเชิงเทรา เป็นต้น ตั้งเป้าหมายยอดขาย 7,000 ล้านบาท และรับรู้รายได้ 4,000 ล้านบาท

ขณะที่ผลการดำเนินงานในปี 2558 นี้ ได้เปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 10 โครงการ รวมมูลค่า 8,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 5,000 ล้านบาท ส่วนรับรู้รายได้ตั้งเป้าหมาย 2,000 ล้านบาท คาดว่าจะทำได้ตามเป้าหมายทั้งยอดขายและรายได้

ทั้งนี้ ล่าสุดได้เปิด 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1,070 ล้านบาท ได้แก่ โครงการเคนซิงตัน พหลฯ-เกษตร บริเวณซอยพหลโยธิน 42 หลังโรงแรมมารวย มูลค่า 530 ล้านบาท พื้นที่เกือบ 2 ไร่ จำนวน 229 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 50% และโครงการเคนซิงตัน แหลมฉบัง-ศรีราชา พื้นที่ 3 ไร่ หน้ามหาวิทยาลัยเกษตร (ศรีราชา) เป็นส่วนหนึ่งในโครงการมิกซ์ยูส 14 ไร่ โดยมีมูลค่า 540 ล้านบาท จำนวน 399 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.2 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 65%

ด้านภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2559 คาดว่าจะมีแนวโน้มฟื้นตัวดีขึ้นหรือเติบโต 10-15% จากปีนี้ที่ตลาดค่อนข้างชะลอตัว โดยเป็นผลมาจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาลที่เริ่มดำเนินการ จะทำให้มีเงินลงไปในระบบเศรษฐกิจและเกิดการหมุนรอบส่งผลให้กำลังซื้อฟื้นตัวดีขึ้น และผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังมีการแข่งขันกันเข้มข้น เพราะทุกรายต่างมองเห็นแนวโน้มการฟื้นตัวและตั้งเป้าหมายเติบโตเพิ่มขึ้น

สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมในปีหน้า เชื่อว่ายังขยายตัวได้ต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการตามแนวรถไฟฟ้า เนื่องจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เริ่มก่อสร้างแล้ว และส่งผลให้ราคาที่ดินติดถนนพหลโยธินปรับตัวเพิ่มขึ้นเท่าตัวจากปีก่อน โดยเพิ่มจาก 1 แสนบาท/ตร.ว. ในปี 2557 เป็น 2.5-3.5 แสนบาท/ตร.ว.

ขณะเดียวกันยังส่งผลให้ราคาโครงการติดถนนพหลโยธินเพิ่มขึ้นจากตารางเมตรละ 9 หมื่นบาท อยู่ที่เฉลี่ยมากกว่า 1 แสนบาท/ตร.ม.ด้วย และคาดว่าหลังจากนี้ราคาที่ดินและราคาขายจะปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่องปีละ 10-20% จนกว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จราคาจึงจะปรับขึ้นแบบก้าวกระโดดอีกครั้ง