กูรูคอมเมนต์

ตากเกิดเร็วที่สุด

โดย...สัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

“ในกลุ่มจังหวัดที่กำหนดให้เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ จ.ตาก มีโอกาสจะเกิดเร็วสุด เพราะเจริญมานานแล้วมีองค์ประกอบครบ ทั้งการค้าขายชายแดนที่คึกคัก ทั้งฝั่งไทยและฝั่งตรงข้าม คือเมืองเมียวดี ประเทศเมียนมา ก็เป็นเมืองการค้า อีกทั้งตากยังมีสนามบิน และภาครัฐมีแผนจะขยายรันเวย์ ขยายถนน ที่ทำให้การเดินทาง ขนส่งสะดวก รองลงมาคือ สระแก้วส่วนพื้นที่ที่ 3 ค่อนข้างสูสี อาจจะเป็นสะเดาก็ได้ เพราะมีการเข้าออกระหว่างคนไทยกับคนฝั่งมาเลเซียค่อนข้างมาก หรืออาจจะเป็นตราด หนองคาย หรือมุกดาหารก็ได้ เพราะจังหวัดเล็กๆ อาจมีโอกาสเกิดได้เร็วกว่า”

ลงทุนในที่ดิน ยังมีโอกาสสูง

โดย...สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

“ปัจจุบันการลงทุนที่เหมาะสมในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ ก็ยังคงเป็นที่ดินมากกว่าอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น เพราะว่าที่ดินเป็นขั้นแรกของการพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ ในอนาคตแม้ว่าปัจจุบันราคาที่ดินจะขึ้นไปมากแล้วก็ตามแต่ก็ยังสามารถปรับเพิ่มขึ้นไปได้อีกเมื่อรัฐบาลเดินหน้าพัฒนาเรื่องเขตเศรษฐกิจพิเศษแบบเป็นรูปธรรม แต่ไม่ใช่ว่าจะเลือกซื้อที่ดินแปลงไหนก็ได้ ที่ดินที่ควรเลือกซื้อในการลงทุนนั้น ควรเป็นที่ดินที่อยู่บนถนนสายหลักหรือว่าบนถนนที่ตรงไปยังด่านชายแดนในพื้นที่เพราะเปรียบเสมือนทางเชื่อมต่อกับประเทศเพื่อนบ้าน”