ธุรกิจบ้านบูม10ปี

“ทองมา” ฟันธงรถไฟฟ้า 10 สาย ผลักดันให้ธุรกิจอสังหาฯ เติบโตต่อเนื่องไปอีกอย่างน้อย 10 ปี

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า 9 เดือนแรกปีนี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขต กทม. และปริมณฑลเติบโตถึง 19% เป็นผลมาจากการขยายโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ของรัฐบาล ที่เชื่อมโยง กทม. กับ จ.ปทุมธานี นนทบุรี สมุทรปราการ และสมุทรสงคราม จึงส่งผลให้ภาคธุรกิจอสังหาฯ เติบโตตามเส้นทางรถไฟฟ้าไปด้วย และคาดว่าเมื่อการก่อสร้างรถไฟฟ้าทั้ง 10 สาย เสร็จสิ้นในปี 2565 จะเป็นปัจจัยบวกที่ทำให้ธุรกิจอสังหาฯ เติบโตต่อเนื่องทุกปี และอย่างน้อยอีก 10 ปีข้างหน้า

“แม้รถไฟฟ้าจะทำให้ต้นทุนที่ดินเพิ่มขึ้น 7-10% โดยเฉพาะการก่อสร้างคอนโด แต่ปีนี้ก็คาดว่าตลาดคอนโดจะเติบโตได้ถึง 15% ตามความต้องการของลูกค้าที่เข้ามาอาศัยอยู่ในเมืองมากขึ้น ซึ่งบริษัทขนาดใหญ่ 4-5 บริษัท ยังคงมีการเติบโตและมีส่วนแบ่งตลาดถึง 51% มูลค่าตลาดใน กทม. และปริมณฑล 3.3 แสนล้านบาท ก็ยังเป็นคอนโดถึง 57%” นายทองมา กล่าว

ทั้งนี้ การที่ กทม. และปริมณฑลขยายตัวอย่างต่อเนื่อง มีคนเข้ามาทำงานตลอดเวลา ก็ยังเป็นปัจจัยบวกทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น และบ้านในเขต กทม. และปริมณฑลก็ยังเป็นสินทรัพย์ที่ดีที่สุดของธนาคาร มีมูลค่าเพิ่มขึ้นปีละ 7% ต่อปี เวลาไปจดจำนองกับธนาคารก็มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตลอด

“การที่รัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ออกมาถึงเดือน เม.ย.ปีหน้า ก็เชื่อว่าจะช่วยลดภาระผู้ซื้อบ้าน และเป็นการกระตุ้นอสังหาฯ ได้มากขึ้น” นายทองมา กล่าว