ข่าวย่อยกองทุน

MFC ชูรีทส์ลงทุนลอนดอน

น.ส.ประภา ปูรณโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี กล่าวว่า เอ็มเอฟซีเปิดเสนอขายทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซีอินดัสเตรียล (MIT) ตั้งแต่วันที่ 17 พ.ย.-8 ธ.ค. 2558 ลงทุนขั้นต่ำ 1 หมื่นบาท

กองทรัสต์จะลงทุนในกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในคลังสินค้าประเภทศูนย์ข้อมูลในโซนอุตสาหกรรมใกล้ศูนย์กลางกรุงลอนดอน พื้นที่ 2.47 หมื่นตารางฟุต หรือ 2,294 ตารางเมตร มูลค่าโครงการประมาณ 1,500 ล้านบาท โดยจะระดมทุนจากผู้สนใจประมาณ 975 ล้านบาท จากนั้นนำเงินไปซื้อหุ้นสามัญ 100% ของบริษัท เอพียูเค ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในศูนย์ข้อมูลชาร์ลตัน ยูนิตซี แองเคอเรจพอยท์ที่อยู่ในโซนอุตสาหกรรมใกล้ศูนย์กลางกรุงลอนดอนและวันที่เข้าลงทุน MIT จะมีเงินกู้ยืม 525 ล้านบาท

ทั้งนี้ ทรัพย์สินได้ปล่อยเช่าแก่บริษัท บีไอเอส ซึ่งเหลือระยะเวลาเช่าประมาณ 17 ปี 6 เดือน โดยกำหนดค่าเช่าชัดเจนและมีการเติบโตของอัตราค่าเช่าทุก 5 ปี โดยกองทรัสต์ MIT มีนโยบายจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของรอบบัญชีและมีนโยบายป้องกันความเสี่ยงอัตราแลกเปลี่ยนตามความเหมาะสม

อิมแพ็คโกรทยิลด์สูง 7.3%

น.ส.วันเพ็ญ มุ่งเพียรสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อาร์ เอ็ม ไอ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็ค โกรท (IMPACT) เปิดเผยว่า ผลดำเนินงานไตรมาส 2 ปี 2558/2559 (ก.ค.-ก.ย. 2558) IMPACT มีรายได้รวม 506.2 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 267.3 ล้านบาท โดยมีอัตรากำไรสุทธิเท่ากับ 53%

“ไตรมาส 2 อาคารอิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น เซ็นเตอร์ ฮอลล์ 1-8มีอัตราการใช้พื้นที่สูงสุดถึง 68% เพิ่มขึ้น 20% จากรอบเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้อัตราการใช้พื้นที่รวม 4 อาคาร เฉลี่ยอยู่ที่ 52% เพิ่มขึ้นกว่า 10% จากปีก่อน รวม 6 เดือนมีอัตราการใช้พื้นที่เฉลี่ย 51% และคาดว่าครึ่งปีหลังอัตราใช้พื้นที่จะดีกว่าครึ่งปีแรก เพราะมีงานใหญ่ๆ อีกหลายงาน” น.ส.วันเพ็ญ กล่าว

คณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลดำเนินงานไตรมาส 2 ในอัตรา 0.18 บาท/หน่วย คิดเป็น 97% ของกำไรสุทธิรวม 266.8 ล้านบาท โดยจ่ายให้ผู้ถือหน่วยในวันที่ 14 ธ.ค. 2558 ทั้งนี้ ตั้งแต่ตั้งกองจ่ายเงินปันผล 4 ครั้ง รวม 0.775 บาท/หน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทนต่อหน่วย 7.3% สูงกว่าเป้าที่ตั้งไว้ที่ 6.6%