แสนสิริปีนี้ดีไตรมาส 4

นับตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา บริษัท แสนสิริ (SIRI) ภายใต้การนำของ เศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ เปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมไปแล้วถึง 4 โครงการ รวมกว่า 1,449 ยูนิต มูลค่ารวม 12,100 ล้านบาท และทุกโครงการล้วนประสบความสำเร็จ ได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดีจนสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว แต่ปีนี้ยอดโอนไปทะลักไตรมาส 4 เพราะลูกค้าชะลอดูมาตรการก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด ทำให้ผลประกอบการไปทะลักไตรมาสสุดท้ายของปี

“ปีนี้ผลการดำเนินงานของบริษัทแปลกๆ เพราะไตรมาส 1-3 ปกติเนื่องมาจากมีการทยอยโอนมาโดยตลอด แต่จะไปมีรายได้ดีขึ้นชัดเจนไตรมาส 4” วันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารฝ่ายปฏิบัติการ SIRI กล่าว

4 โครงการคอนโดระดับพรีเมียมที่เปิดตัวไปแล้วของ SIRI ประกอบด้วย เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า จำนวน 86 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท รวมทั้งคอนโดภายใต้การร่วมทุนระหว่างแสนสิริและบีทีเอส กรุ๊ป ในแบรนด์ The Line (เดอะ ไลน์) อีก 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต จำนวน 841 ยูนิต มูลค่า 5,700 ล้านบาทโครงการ เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 จำนวน 291 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท และโครงการล่าสุด เดอะ ไลน์ ราชเทวี จำนวน 231 ยูนิต มูลค่า 2,900 ล้านบาท

นอกจากนั้น ไตรมาส 4บริษัทย่อย บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ Plus ได้ขายหุ้น 1 ล้านหุ้น หุ้นละ 10 บาท หรือทั้งหมดในบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เวนเจอร์ (PPV) บริษัทย่อยที่ถือครองที่ดิน 1 แปลงย่านราชพฤกษ์ มูลค่า 32 ล้านบาท ให้ตระกูลสุขเจริญไกรศรี ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ย่านดังกล่าว เพื่อให้ประหยัดค่าโอนและเสียภาษีน้อยลงโดยเงินที่ได้จะนำมาใช้เป็นทุนหมุนเวียนของ Plus

เศรษฐา กล่าวว่า บริษัทได้ปรับการใช้งบการตลาดให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น ซึ่งทำให้เห็นผลสำเร็จอย่างรวดเร็วและชัดเจนจากกำไรในช่วง 2 ไตรมาสที่ผ่านมาที่เพิ่มสูงขึ้น การปรับเปลี่ยนการทำงานเป็นแบบ Value Chain ที่ให้ฝ่ายออกแบบ ฝ่ายจัดซื้อ และฝ่ายก่อสร้าง สามารถทำงานร่วมกันแบบองค์รวม เพื่อให้งานก่อสร้างมีคุณภาพและประสิทธิภาพของต้นทุนที่ดีขึ้น ลดความเสียหายจากการก่อสร้าง เป็นต้น

รวมถึงการควบคุมระยะเวลาการก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ด้วยการเปิดขายโครงการคอนโดหลังจากผ่านการประเมินผลสิ่งแวดล้อม (EIA) เท่านั้น ซึ่งผลจากการมุ่งมั่นดำเนินงานตามแนวทางทั้งหมด

อย่างไรก็ตาม วันจักร์ คาดว่า สิ้นปีนี้บริษัทยังคงประมาณการรายได้ 3.6 หมื่นล้านบาท ยอดขาย 3.3-3.4 หมื่นล้านบาท

นอกจากนั้น เศรษฐายังประมาณการอัตรากำไรสุทธิใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมาที่ 11-12% และมีอัตรากำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 15% ในช่วง 3 ปีข้างหน้า