ที่ดินเขาใหญ่ราคากลับมาพุ่ง

หลังชะลอจากตรวจเอกสารสิทธิ แนชเชอรัลฯซื้อที่เล็งผุดคอนโด

อสังหาฯ เขาใหญ่เริ่มฟื้นรับเมกะโปรเจกต์ คนไล่ซื้อที่เพิ่ม ส่งผลราคาขยับ

นายวรวุฒิ อ้นอารี ผู้จัดการทั่วไป บริษัท แนชเชอรัล ลิฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ ผู้พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ในเขาใหญ่ ภายใต้ชื่อ มิราเคิลส์ไฟว์ เปิดเผยว่า ปัจจุบันเริ่มมีคนกลับเข้ามามองหาเพื่อซื้อที่ดินเขาใหญ่เพิ่มขึ้น หลังจากก่อนหน้านี้ชะลอตัวลงไปจากการตรวจสอบเอกสารสิทธิ ทำให้ขาดความเชื่อมั่นและกำลังซื้อที่ลดลงจากภาวะเศรษฐกิจ ส่งผลให้ภาพรวมราคาที่ดินย่านเขาใหญ่ลดลงไป 20-30%

สำหรับสถานการณ์เริ่มกลับมาฟื้นตัวเนื่องจากความชัดเจนของโครงการเมกะโปรเจกต์ของรัฐบาล ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างมอเตอร์เวย์ รถไฟความเร็วสูง ถนนวงแหวนรอบนอก เป็นต้น รวมทั้งสถานการณ์เศรษฐกิจที่ส่งสัญญาณในทิศทางที่ดี อีกทั้งคนมีความเชื่อมั่นในโครงการหรือที่ดินที่มีการตรวจสอบเอกสารสิทธิถูกต้องแล้ว

ปัจจุบันราคาที่ดินเขาใหญ่บริเวณถนนธนะรัชต์อยู่ที่ไร่ละ 17-18 ล้านบาท จากแยกถนนธนะรัชต์ไปออกแดรี่โฮมไร่ละ 7-8 ล้านบาท และวังน้ำเขียวไร่ละ 5-6 ล้านบาท และคาดว่าจากนี้ราคาน่าจะขยับเพิ่มขึ้นอีก

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าที่ผ่านมาจะเกิดภาวะชะงักไปบ้าง แต่ในส่วนของโครงการระดับไฮเอนด์แทบไม่ได้รับผลกระทบ เนื่องจากกลุ่มเป้าหมายมีกำลังซื้ออยู่แล้ว และพร้อมซื้อที่ดินที่ต้องการใช้เป็นบ้านหลังที่ 2 ทำให้โครงการมิราเคิลส์ไฟว์สามารถปิดการขายเฟส 1 และ เฟส 2 ไปแล้ว และขณะนี้อยู่ระหว่างการเปิดขายเฟส 3 และขยายเฟสที่ 4

ทั้งนี้ โครงการมิราเคิลส์ไฟว์ได้เปิดขายมาแล้ว 3 ปี แบ่งเป็น 4 เฟส มูลค่าโครงการรวม 3,000 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ 500 ไร่ โดยเป็นการจัดสรรที่ดินขายสำหรับผู้สนใจ โดยเฟสแรกและเฟสสองมี 76 แปลง เฟส 3 อยู่ที่ 56 แปลง ส่วนเฟส 4 จัดสรรเป็น 50 แปลง ประมาณ 200 ไร่ ขณะที่ราคาบ้านที่สร้างบนที่ดินจัดสรรจะมีราคาเฉลี่ยเริ่มต้นตั้งแต่ 15 ล้านบาท จนถึง 85 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับแบบบ้านที่ลูกค้าเลือกตามความต้องการ

นอกจากนี้ บริษัทยังมองเห็นโอกาสการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์เขาใหญ่ จึงได้ซื้อที่ดินเพิ่มอีกกว่า 10 ไร่บริเวณใกล้เคียงกัน ในราคาไร่ละ 7 ล้านบาท เบื้องต้นมองว่าจะสร้างคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ แต่ต้องรอจังหวะที่เหมาะสม โดยเฉพาะโครงการเมกะโปรเจกต์ที่จะเกิดขึ้น และส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เติบโตตามไปด้วย