กูรูคอมเมนต์

โอกาสทอง คนซื้อบ้านหลังแรก

โดย...เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์

“มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯที่ภาครัฐออกมาจูงใจให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น โดยที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยสี่ที่จำเป็น และในระยะยาวแล้วการซื้อบ้านมีประโยชน์ต่อเจ้าของเนื่องด้วยมูลค่ามีแต่จะสูงขึ้นไปเรื่อยๆมองในมุมของเศรษฐกิจเอง ก็จะเห็นว่าเซ็กเตอร์อสังหาฯเป็นเซ็กเตอร์ใหญ่ที่มีความสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจ ซึ่งถือว่าเป็นประโยชน์ต่อผู้บริโภคมากโดยนอกจากมาตรการของภาครัฐแล้ว ในเวลานี้ผู้ประกอบการทุกค่ายยังอัดโปรโมชั่นสอดรับไปกับ 3-4 มาตรการอสังหาฯของภาครัฐ เท่ากับว่าผู้จะซื้อที่อยู่อาศัยเวลานี้ได้โบนัสไปเต็มๆ หลายเด้งจึงถือเป็นโอกาสทองของคนอยากมีบ้านหลังแรกโดยเฉพาะมนุษย์เงินเดือน”

หนุนคนซื้อลงทุนหลังแรก

โดย...สุธาทร สุทธิสนธิ์ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

“จากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาฯปี 2558 สิ่งที่น่าสนใจในมาตรการนี้ คือเป็นโอกาสที่ดีที่ช่วยให้บริษัทพัฒนาอสังหาฯได้ระบายสต๊อกโครงการที่คงค้างในช่วงที่ผ่านมาโดยเฉพาะโครงการระดับ 1-3 ล้านบาทซึ่งเป็นเซ็กเมนต์หลักที่มีอยู่เป็นจำนวนมากนับว่าเป็นโอกาสทองคนที่มีรายได้ค่อนข้างน้อยถึงปานกลาง หันกลับมาฝั่งนักลงทุน ซึ่งเป็นอีกมุมที่ช่วยทำให้ตลาดอสังหาฯมีความคึกคักมาตลอดยังรู้สึกว่ามาตรการอสังหาฯไม่ตอบโจทย์นักลงทุนเท่าที่ควร เพราะนักลงทุนทั่วไปไม่ถือครองบ้านหลังนี้เป็นหลังแรกแน่นอน อีกทั้งข้อจำกัดในการรับลดหย่อนภาษี 20% นั้นยังต้องถือครองบ้านหลังแรกนี้อีก 5 ปี ตามจำนวนปีที่ได้รับสิทธิลดหย่อนด้วย แต่ถ้าใครกำลังอยากจะมีบ้านหลังแรกสักหลัง หรืออยากเริ่มก้าวแรกมาเป็นนักลงทุนปล่อยเช่าด้วยบ้านหลังนี้แล้วต้องบอกว่าโอกาสทองมาถึงแล้ว”