กูรูคอมเมนต์

ราคาห้องชุด ยังไม่สูงมาก

โดย...สุรเชษฐ กองชีพ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

“โครงการคอนโดมิเนียมเริ่มเปิดขายอย่างจริงจังในพื้นที่ลาดพร้าววังหิน ประมาณ 3-4 ปีที่ผ่านมา และได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆแม้ว่าในพื้นที่นี้จะไม่มีระบบขนส่งมวลชนระบบรางให้บริการ แต่ก็ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีลาดพร้าว ห่างกันประมาณ 3 กม.อีกทั้งราคาคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในพื้นที่ลาดพร้าววังหิน ยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับในพื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าวที่โครงการใหม่ๆ เปิดขาย กันเริ่มต้นที่ประมาณ1 แสนบาท/ตร.ม.แล้ว ทั้งนี้ปัจจัยที่ส่งผลให้โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในย่านลาดพร้าววังหินมีราคาไม่สูงนัก เพราะส่วนใหญ่เป็นอาคารอยู่ในซอยหรือเป็นถนนเส้นรองและก่อสร้างเป็นอาคารโลว์ไรส์สูง 8 ชั้น”

บ้านลอยฟ้าย่านนี้ มีโอกาสลงทุน

โดย...พูม ชินโชติกร นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

“ทำเลเสนานิคม ลาดพร้าววังหิน คือทำเลที่ขยายออกมาจากย่านที่แน่นขนัดอย่างลาดพร้าว สิ่งที่พอหาได้คือบ้านและทาวน์เฮาส์มือสองที่ราคาขยับขึ้นเรื่อยๆเรียกได้ว่ายังคงรักษาชื่อว่าอยู่ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลได้เลย ด้วยความที่มีตรอกซอกซอยเยอะมาก ทำให้ด้านในยังคงสามารถขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง แต่โครงการบ้านใหม่ๆ และทาวน์โฮมจะมีราคาที่ถีบตัวสูงกว่าบ้านมือสองไปมากเพราะความต้องการที่มีมากขึ้น บวกกับความหนาแน่นของประชากรที่มากขึ้นแบบก้าวกระโดดเลยผมมั่นใจว่าคอนโดที่ขายกันตอนนี้จะเป็นขุมทรัพย์ในวันข้างหน้าแบบพุ่งพรวด ด้วยเหตุนี้จึงทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ สนใจเข้ามาพัฒนาโครงการในย่านนี้กันมากขึ้นเรื่อยๆ อย่างรายล่าสุดคือ เอสซี แอสเสทฯ ที่เปิดตัวคอนโดหรู”