รายเล็กตบเท้าบุกอสังหา

ขอชิงส่วนแบ่งตลาดเจ้าใหญ่ เน้นโครงการเล็ก/ปิดขายเร็ว

นางพรพิไร นิจวิโรจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ พร็อพเพอร์ตี้ เอ. เปิดเผยว่า บริษัทมีฐานธุรกิจอยู่ในอุตสาหกรรมสิ่งทอเพื่อการส่งออก และได้หันมาลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมาแล้ว 3 โครงการ อยู่บนถนนพหลโยธิน ได้แก่ เดอะซิลค์ พหลโยธิน 3 เดอะ ซิลค์ พหลโยธิน อารีย์ 2 มูลค่ารวม 800 ล้านบาท ปัจจุบันได้ปิดการขายแล้ว

สำหรับโครงการล่าสุดได้เปิดขาย เดอะ ซิลค์ สนามเป้า เป็นคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 95 ยูนิต ขนาด 3877 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท มูลค่า 400 ล้านบาท ไปเมื่อต้นเดือน ก.ค.ที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 90% คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ในเร็วๆ นี้

ในครึ่งปีหลังบริษัทมีแผนจะพัฒนาเพิ่มอีก 1 โครงการ ขณะนี้อยู่ระหว่างหาซื้อที่ดิน นอกจากการนี้ บริษัทยังได้เข้าไปรับบริหารการขายโครงการ โดยขณะนี้มีอยู่ 5 โครงการมูลค่า 1,500 ล้านบาท

ด้าน น.ส.สมสกุล หลิมศุทธพรรณ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ปัจจุบันมีกลุ่มผู้รับเหมารายย่อยสนใจเข้ามาเป็นผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เห็นได้จากโครงการใหม่ที่บริษัทรับบริหารงานขายให้

ในครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทมีโครงการที่รับบริหารการขายแล้ว 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท และมีโครงการที่รับงานอีก 4 โครงการ มูลค่า 2,500 ล้านบาท แบ่งเป็น 3 โครงการในกรุงเทพฯ และ 1 โครงการที่หัวหิน

ขณะที่ทั้งปีคาดว่าจะรับบริหาร 10 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท จากปีก่อนที่บริษัทรับบริหารงานขาย 9 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการขนาดเล็ก มูลค่าโครงการรวม 4,000 ล้านบาท