ต่างชาติแห่ซื้ออสังหาฯ

อสังหาฯ ไทยเนื้อหอม คอลลิเออร์สชี้ญี่ปุ่นสนใจรีเทลแฟชั่น จีนเล็งผุดที่อยู่อาศัย

นายสัญชัย คูเอกชัย รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ขณะนี้กลุ่มทุนญี่ปุ่นและจีนยังคงให้ความสนใจที่จะเข้ามาลงทุนในไทย เนื่องจากคุ้นเคยกับตลาดไทยดีอยู่แล้ว โดยพบว่ากลุ่มรีเทลที่เป็นเจ้าของแบรนด์แฟชั่นจากญี่ปุ่นสนใจเข้ามาลงทุนในไทยมากขึ้น โดยมองหาโอกาสลงทุนเปิดสาขาในลักษณะสแตนด์อะโลน

ทั้งนี้ ที่ผ่านมาแบรนด์แฟชั่นจากญี่ปุ่นจะอยู่ในดีพาร์ตเมนต์สโตร์ แต่มีแนวโน้มว่าแบรนด์ใหม่ๆ ที่จะเข้ามาต้องการหาทำเลของตัวเอง เพราะในดีพาร์ตเมนต์สโตร์มีข้อจำกัดทั้งการขยายสาขา ขยายพื้นที่ช็อป และค่าเช่าค่อนข้างสูง ขณะที่แบรนด์แฟชั่นจากญี่ปุ่นที่เข้ามาในไทยแล้วหลายราย ก็มีแนวคิดที่จะหาทำเลสแตนด์อะโลนเช่นกัน

สำหรับความท้าทายของแบรนด์แฟชั่นจากโซนเอเชียที่เข้ามาในไทย คือ ราคาขายในไทยต้องไม่ต่างจากที่ประเทศแม่จึงจะประสบความสำเร็จ เห็นตัวอย่างได้จากแบรนด์เครื่องสำอางจากเกาหลีหลายแบรนด์ที่คนไทยนิยม กลับไม่ประสบความสำเร็จในไทย เพราะราคาขายในไทยสูงมาก

ขณะที่กลุ่มทุนจีนจะสนใจตลาดที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ทั้งพัฒนาโครงการใหม่เอง หรือเข้าไปร่วมทุนกับเจ้าของโครงการ มูลค่าในการลงทุนประมาณ​ 2,000 ล้านบาท/โครงการ นิยมทำเลย่านอ่อนนุช บางนา และพระราม 9 เป็นหลัก โดยปัจจุบันก็มีกลุ่มทุนจีนรายใหม่ๆ ที่เจรจาซื้อโครงการคอนโดมิเนียมย่านพระราม 9 มาพัฒนาต่อ

อย่างไรก็ตาม ภาพรวมการเข้ามา​ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยของกลุ่มต่างชาติปีนี้ถือว่าชะลอตัวมาก เพราะไม่มั่นใจทั้งเรื่องเศรษฐกิจและการเมืองของไทย