กูรูคอมเมนต์

ทำเลที่ 1 ร้อนแรงสุด

โดย...วสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์

“เวลานี้ทำเลที่ 1 ถูกจับตามากที่สุด เพราะทุกคนอยากรู้ว่าที่ดินที่มีการซื้อไปแล้วในราคาสูงถึงตารางวาละ 1.9 ล้านบาท จะพัฒนาเป็นอะไรได้บ้าง แล้วต่อไปราคาที่ดินยังจะเพิ่มไปถึงตารางวาละเท่าใด นับจากปี 2548 ก่อนยุคคอนโดครองเมือง ราคาที่ดินในใจกลางเมืองตารางวาละ 5 แสนบาทเท่านั้น ผ่านมาประมาณ 10 ปีเพิ่มสูงขึ้นเกือบ 4 เท่าแล้ว อีก 10 ปีข้างหน้าจะเป็นตารางวาละ 3.5-4 ล้านบาทหรือไม่”

ทำเลที่ 2 เติบโตสูง

โดย...ขวัญชัย ยิ่งเจริญถาวรชัย นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

“ปีหน้าทำเลที่ 2 จะเป็นหนึ่งในทำเลที่เติบโตสูงในกรุงเทพฯ แน่ ตามมาจากพื้นที่สีลม-สาทร-สุขุมวิทที่มีข้อจำกัดของพื้นที่แล้ว โดยโซนรัชดาภิเษก เวลานี้ที่ดินราคาประมาณ 7 แสนบาท/ตร.ว. คาดว่าไม่เกิน 5 ปีข้างหน้าจะได้เห็นที่ดินย่านนี้แตะ 1 ล้านบาท/ตร.ว.แน่นอน พร้อมกับค่อยๆ เปลี่ยนโฉมจากย่านบันเทิงเป็นศูนย์ธุรกิจแห่งใหม่ มีทั้งออฟฟิศ ห้างสรรพสินค้า ตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ ซูเปอร์ทาวเวอร์ มักกะสันคอมเพล็กซ์ เป็นหนึ่งใน 11 ทำเลที่น่าสนใจมาก”