ซีคอนพลิกตั้งรับ สร้างธุรกิจในมือให้โต

โดย...จะเรียม สำรวจ

ตลอดระยะเวลาที่ศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ เปิดให้บริการมา 21 ปี บริษัท ซีคอน ดีเวลลอปเมนท์ มีการปรับปรุงศูนย์การค้าดังกล่าวมาอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นด้านในอาคารหรือปราสาทด้านนอก เพื่อให้ศูนย์การค้าซีคอนสแควร์มีความสวยงามอยู่เสมอ และปีนี้ก็เป็นอีกหนึ่งปีที่บริษัท ซีคอน ดีเวลลอปเมนท์ มีแผนที่จะปรับปรุงศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ครั้งใหญ่ ด้วยการเตรียมงบในการปรับปรุงไว้สูงถึง 1,000 ล้านบาท

ตะติยะ ซอโสตถิกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีคอน ดีเวลลอปเมนท์ ผู้บริหารศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ ถนนศรีนครินทร์ และซีคอน บางแค  กล่าวว่า การปรับปรุงศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ในครั้งนี้  บริษัทจะแบ่งการปรับปรุงออกเป็น 6 โครงการหลัก ประกอบด้วย  1.การเพิ่มความสว่างบริเวณลารจอดรถด้วยการเปลี่ยนหลอดไฟจากฟูลออเรสเซนต์เป็นหลอดแอลอีดีทั้งหมด เพื่อเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ซึ่งในส่วนของโครงการดังกล่าวคาดว่าจะใช้งบประมาณ 10 ล้านบาท

สำหรับโครงการที่ 2 จะใช้งบ 100 ล้านบาท ในการพัฒนา เดอะ แคโนปี : เทรนดี้ แอนด์ ไลฟ์สไตล์ เรสเทอรองต์ บริเวณชั้น 4 ฝั่งโรบินสัน ด้วยการปรับปรุงพื้นที่เป็นโซนอาหารหลังคาสกายรูฟรวมร้านอาหารชื่อดังกว่า 10 ร้านค้ามาไว้ในโซนดังกล่าว เช่น ร้านกาแฟ ร้านอาหารญี่ปุ่น และคาเฟ่ชื่อดังของเกาหลี เป็นต้น เบื้องต้นคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในไตรมาส 2 ของปี 2559

ในส่วนของโครงการที่ 3 คือ จะใช้งบ 100 ล้านบาท ปรับปรุงพื้นที่เป็นโซนสมู้ดสถานที่แฮงเอาต์แห่งใหม่ในย่านศรีนครินทร์ ซึ่งจะตั้งอยู่บนพื้นที่ 5,000 ตารางเมตร (ตร.ม.) ประกอบไปด้วย 8 ร้านค้าในรูปแบบบาร์ แอนด์ เรสเทอรองต์  เบื้องต้นคาดจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในไตรมาส 2 ของปี 2559

โครงการที่ 4 จะเป็นในส่วนของซีคอนแคมปัส มีแผนจะใช้งบ 30 ล้านบาท ปรับบรรยากาศและเพิ่มพื้นที่ 2,000 ตร.ม. รองรับสถาบันการศึกษาใหม่อีก 8-10 สถาบันที่จะนำมาเปิดให้บริการเพิ่มเติม  ซึ่งจากแนวทางดังกล่าวจะทำให้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์กลายเป็นศูนย์การค้าที่มีโซนการศึกษาที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่ง ด้วยการมีพื้นที่โซนสถานศึกษารวมกว่า 2 หมื่น ตร.ม. และมีสถาบันการศึกษามากถึง 32 สถาบันการศึกษา

ขณะที่โครงการที่ 5 จะเป็นการปรับปรุงโยโย้แลนด์ให้มีความสดใสพร้อมเพิ่มเครื่องเล่นใหม่ๆ อีก 13 เครื่องเล่น รวมเป็น 23 เครื่องเล่น เพื่อตอบสนองความต้องการลูกค้า ซึ่งแผนการดำเนินงานดังกล่าวคาดว่าจะใช้งบอยู่ที่ 80 ล้านบาท  และโครงการที่ 6 จะเป็นการสร้างอาคารจอดรถใหม่จำนวน 9 ชั้น บนพื้นที่ 5.2 หมื่น ตร.ม. เพื่อรองรับลูกค้าที่จะนำรถยนต์เข้ามาใช้บริการอีก 1,400 คัน คาดจะก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2560 ภายใต้งบลงทุน 700 ล้านบาท

ตะติยะ กล่าวว่า เหตุผลที่ทำให้บริษัทหันมาปรับปรุงศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ครั้งใหญ่ในปีนี้ นอกจากจะตอกย้ำการเป็นศูนย์การค้าวาไรตี้แล้วยังถือเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ในการขยายฐานลูกค้าไปยังกลุ่มใหม่ๆ โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ ซึ่งบริการใหม่ๆ ที่บริษัทมีแผนที่จะนำมาให้บริการเพิ่มเติมบริษัทคาดว่าจะได้ผลการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

ปัจจุบันศูนย์การค้าซีคอน ศรีนครินทร์ มีลูกค้าเข้ามาใช้บริการในวันธรรมดาอยู่ที่ประมาณ 7 หมื่นคน ส่วนวันหยุดจะมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการอยู่ที่ประมาณ 1.3 แสนคน ซึ่งหลังจากปรับปรุงศูนย์การค้าให้มีความสวยงามและเพิ่มบริการใหม่ๆ มากขึ้นคาดว่าจะมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้นไม่ต่ำก่า 20%

ตะติยะ กล่าวอีกว่า แนวทางการดำเนินธุรกิจของบริษัทในตอนนี้ ขอให้ความสำคัญกับธุรกิจเดิมที่มีอยู่ในตอนนี้ ส่วนโครงการใหม่ที่เคยประกาศไว้ว่าอาจจะเกิดขึ้นในอนาคตบริษัทขอชะลอแผนออกไปก่อน เช่น โครงการมิกซ์ยูสมูลค่าประมาณ 1.5 หมื่นล้านบาทที่อยู่บริเวณใกล้เคียงกับศูนย์การค้าซีคอน ศรีนครินทร์ จะชะลอแผนออกไปจนกว่าจะมีความคืบหน้าของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เช่นเดียวกับการลงทุนโรงแรมที่ จ.กระบี่ ขอชะลอแผนออกไปจนกว่าเศรษฐกิจจะฟื้นตัว

อย่างไรก็ดี แม้ว่าขณะนี้เศรษฐกิจจะชะลอตัวแต่สิ้นปีนี้ศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ คาดว่าจะมีรายได้ 1,528 ล้านบาท โต 7% ศูนย์การค้าซีคอน บางแค คาดว่าจะมีรายได้ 569 ล้านบาท โต 8% และโรงแรมเรเนซองส์ ภูเก็ตฯ มีรายได้ 385 ล้านบาท โต 10%