‘เฟรเกรนท์’เบรกลงทุน1.8หมื่นล.

เฟรเกรนท์ชะลอ 2 โครงการ 1.8 หมื่นล้าน รอลุ้นเศรษฐกิจปีหน้า ด้านฟิโก้ชี้ออฟฟิศกลางเมืองดีมานด์ล้น

นายเจมส์ ดูอัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้เปิดเผยว่า บริษัทได้เลื่อนเปิดตัว 2 โครงการใหม่ปีนี้ไปเป็นปีหน้า คือ โครงการที่สุขุมวิท 36 มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท และโครงการ ซิกส์ เอเลเมนท์นาจอมเทียน เฟส 2-4 รวม 3 เฟส มูลค่ากว่า 8,000 ล้านบาท เพื่อรอดูเศรษฐกิจ หลังจากต้นปีเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว จึงต้องลดความเสี่ยงชะลอลงทุนชั่วคราว ส่วนหลังจากนี้ต้องหวังแรงขับเคลื่อนการลงทุนโครงการเมกะโปรเจกต์ของรัฐบาลอัดฉีดเม็ดเงินเข้าสู่ระบบ สร้างความเชื่อมั่นให้นักลงทุนไทยและต่างชาติ หาก 4 เดือนสุดท้ายนี้รัฐยังไม่มีความชัดเจนเรื่องลงทุนอาจกระทบเศรษฐกิจปีหน้าด้วย

ทั้งนี้ บริษัทจะขยายฐานลูกค้าคนไทยมากขึ้น โดยใช้งบ 70-100 ล้านบาท/ปี สร้างแบรนด์กว่า 4 ปี และเน้นพัฒนาโครงการเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โครงการแรกคือ เดอะ เซอร์เคิล ลิฟวิ่ง โปรโตไทป์ อโศก-เพชรบุรี มูลค่า 4,050 ล้านบาท สูง 52 ชั้น 477 ยูนิต เป็นคอนโดพร้อมอยู่ ปัจจุบันราคาขายเริ่ม 1.5 แสนบาท/ตร.ม. ขายได้แล้ว 80% ที่เหลือขายวันที่ 18-20 ก.ย.นี้

ด้าน นายซานเจย์ ซิงห์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟิโก้ คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า ได้ลงทุนโครงการเมโทรโพลิส อาคารสำนักงานหรู ตั้งอยู่ระหว่างสุขุมวิท 39 และ 41 ด้วยงบกว่า 1,300 ล้านบาท ก่อสร้างไปแล้ว 70% มียอดจองพื้นที่แล้ว 35% คาดว่าพร้อมให้ผู้เช่าย้ายเข้าได้ในเดือน พ.ย.นี้ ส่วนภาพรวมย่านนี้มีพื้นที่สำนักงานให้เช่ากว่า 1 แสน ตร.ม. ความต้องการพื้นที่เช่ายังมากกว่าจำนวนพื้นที่เช่าที่เพิ่ม เพราะบริษัทต่างๆ ต้องการอยู่ใจกลางเมือง

ด้านโครงการอื่นในแผน ได้แก่ เรสซิเดนซ์ เมโทรโพล บูติกเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เจาะลูกค้าระดับสูง 116 ห้อง ย่านทองหล่อจะสร้างเสร็จปี 2559 โครงการเอกมัย เรสซิเดนซ์ บ้านหรู 8 หลัง พัฒนาเพื่อขายครั้งแรก ขั้นต่ำหลังละ 35.99 ล้านบาท จะเสร็จปี 2559 อีกทั้งมีที่ดินย่านสีลมกำลังพิจารณาว่าจะพัฒนาในรูปแบบใด แนวทางหนึ่งคือ โรงแรมราคาประหยัด (บัดเจ็ต โฮเต็ล) และกำลังเจรจาควบรวมกิจการ 2 แห่งในยุโรป

สำหรับรายได้บริษัทปีนี้คาดว่าจะดีกว่าปีก่อนที่โต 5% หลังเหตุระเบิดย่านราชประสงค์ต้องลุ้นอีกครั้ง โดยรายได้ 70% มาจากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมโรงแรมอยู่ด้วย โดย 8 เดือนโรงแรมโตกว่า 14% จนมีเหตุระเบิด เชื่อว่าปลายเดือน ต.ค. การท่องเที่ยวจะดีขึ้น ทำให้รายได้โรงแรมปีนี้โตไม่ต่ำกว่า 10% หากเป็นไปได้อยากให้รัฐเร่งลงทุนโครงการต่างๆ ฟื้นกำลังซื้อในประเทศ