กูรูคอมเมนต์

โซนสุขุมวิท 31-33 ราคาโตเพิ่ม5%

โดย...สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

“โซนสุขุมวิท 31-33 โตต่อเนื่องมาจากสุขุมวิทซอย 39 ที่เป็นไข่แดงย่านพร้อมพงษ์ โดยที่ผ่านมาโครงการคอนโดติดริมถนนสุขุมวิท 31-33 จะมีไม่มาก ส่วนใหญ่จะเข้าซอย ซึ่งทำให้ราคาไม่สูงมาก 3-4 ปีที่แล้วคอนโดในซอยอยู่ที่ 1.2 แสนบาท/ตร.ม. แต่ปี 2558 ขยับเป็น 1.7 แสนบาท/ตร.ม. ส่วนโครงการติดถนน 2.3 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งยังถูกกว่าซอย 39 พอสมควร ถือเป็นทางเลือกหนึ่งทั้งซื้ออยู่และลงทุน แต่ราคาจะไม่ขยับมาก จากเฉลี่ยขึ้นปีละ 2-3% อนาคตจะขึ้น 5% ไม่ร้อนแรงเท่าซอย 39”

ค้าขาย กับคนญี่ปุ่นรุ่ง

โดย...ปุณยวีร์ จันทรขจร นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

“ถ้าพูดถึงทำเลที่อยู่อาศัยของชาวญี่ปุ่น เราจะนึกถึงแถวพร้อมพงษ์หรือทองหล่อ แต่พูดถึงแหล่งที่ทำงานของชาวญี่ปุ่น จะกระจุกตัวมากบริเวณสุขุมวิทซอย 31-33ซึ่งมีบริษัทญี่ปุ่นหลายบริษัทอยู่บริเวณนี้ มีร้านอาหารญี่ปุ่นจำนวนมาก เปิดรองรับหนุ่มสาวออฟฟิศชาวญี่ปุ่น ทำให้โซนนี้จึงเป็นอีกหนึ่งทำเลทองในการทำธุรกิจกับชาวญี่ปุ่น ส่วนโซนอโศก มองว่าเป็นแหล่งงาน ซึ่งขึ้นอยู่กับผู้สนใจลงทุนว่าต้องการจับกลุ่มใคร”