ที่ดินรถไฟฟ้าพุ่งปรี๊ด75%

ธนารักษ์ลุยประเมินที่ดิน 20 ล้านแปลงรายบล็อก ดันราคาตามแนวรถไฟฟ้าสูงลิ่ว 70-100%

นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง เปิดเผยว่า การประเมินราคาที่ดินใหม่ของกรมธนารักษ์ คาดว่าจะทำให้ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นมาก โดยในเขตกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น 15% แต่ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้ามีการปรับตัวสูงขึ้นถึง 70-75% ขณะที่ในต่างจังหวัดมีการปรับเพิ่มขึ้นราว 30% ส่วนในเขตเศรษฐกิจพิเศษยังไม่ได้รับทราบผลการประเมินด้านราคา แต่อาจปรับตัวสูงขึ้นมากเช่นกัน

สำหรับความคืบหน้าการประเมินราคาที่ดินใหม่ 32 ล้านแปลง ขณะนี้อยู่ระหว่างประเมินเพิ่มอีก 4 ล้านแปลง จากที่เสร็จไปแล้ว 8 ล้านแปลง และเตรียมประเมินแบบรายบล็อกอีก 20 ล้านแปลง ให้เสร็จสิ้นภายในปี 2560

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ในปีงบประมาณ 2559 หากได้งบเพียงพอจะทำให้เก็บข้อมูลการประเมินที่ดินได้ 100% จากนั้นจะนำเข้าสู่ระบบได้ใน 6 เดือน ซึ่งเบื้องต้นคาดว่าราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นจะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้า โดยอาจสูงถึง 100%

ขณะที่นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกกิตติมศักดิ์สมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ราคาประเมินใหม่ที่จะประกาศใช้ในอัตราใหม่ปี 2559 จะส่งผลให้เกิดการเร่งโอนที่ดินภายในสิ้นปีนี้ เพื่อไม่ต้องเสียภาษีอัตราใหม่ในอัตราที่สูงขึ้นและค่าธรรมเนียมต่างๆ แพงขึ้น

นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ราคาประเมินใหม่ซึ่งทำให้ราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าสูงถึง 70% นั้น แทบจะไม่ส่งผลต่อราคาตลาด เนื่องจากมีการปรับขึ้นมากกว่าราคาประเมินหลายเท่าตัวอยู่ แต่ผู้โอนทั้งในรูปบุคคลและนิติบุคคลต้องจ่ายภาษีเพิ่มขึ้น เพราะผู้ประกอบการจะผลักภาระมายังผู้บริโภค