จับเศรษฐีรุ่นใหม่

เอ็มเพอเร่อร์ยกเครื่องแบรนด์ครั้งใหญ่รอบ 28 ปี หวังจับเศรษฐีคนรุ่นใหม่รวยเร็ว ต้องการบ้านหรูทันสมัย

นายสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านระดับไฮเอนด์ เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับแบรนด์ครั้งใหญ่ในรอบ 28 ปี ให้มีความทันสมัยมากขึ้น เพื่อเน้นเจาะกล่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จเร็ว อายุประมาณ 40-55 ปี ก็เป็นเศรษฐีจากการทำธุรกิจด้วยตัวเอง ซึ่งพฤติกรรมความต้องการสร้างบ้านหรูของคนกลุ่มนี้จะแตกต่างจากกลุ่มเศรษฐีในอดีตมาก

ทั้งนี้ กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่รวยเร็วจะต้องการเป็นที่ยอมรับในสังคม ใช้ชีวิตในเมือง นิยมบ้านที่มีความทันสมัย ส่วนกลุ่มเศรษฐีในอดีตต้องการสร้างบ้านหรู เพื่อเป็นความภูมิใจหลังจากที่ประสบความสำเร็จแล้ว โดยการลุกขึ้นมาปรับแบรนด์รอบนี้ ถือเป็นการปรับตัวให้สอดรับกับฐานลูกค้าที่เปลี่ยนไป เพราะมีแนวโน้มว่าจะมีกลุ่มคนรุ่นใหม่เป็นเศรษฐีเร็วขึ้น สะท้อนจากกลุ่มลูกค้าในช่วงไม่กี่ปีมานี้ เริ่มมีกลุ่มคนอายุ 40 ปีสั่งสร้างบ้านพร้อมตกแต่งมูลค่าเกินกว่า 200 ล้านบาท ซึ่งหากเป็นในอดีต บ้านระดับราคานี้จะเป็นลูกค้ากลุ่มคนอายุสูงกว่า 50 ปีขึ้นไป  

สำหรับภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในปีนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ 49,235 ล้านบาท หดตัว 10% จากปีที่แล้ว โดยกลุ่ม 3-5 ล้านบาท ที่มีสัดส่วน 25% หดตัวมากที่สุด ส่วนกลุ่ม 50 ล้านบาทขึ้นไปทรงตัว เพราะเป็นกลุ่มที่อ่อนไหวกับเศรษฐกิจน้อย ทั้งนี้ภาพรวมตลาดดังกล่าวแบ่งเป็นบริษัทรับสร้างบ้านในสมาคม 6,888 ล้านบาท สัดส่วน 14% รับเหมาอิสระ 38,868 ล้านบาท สัดส่วน 79% และบริษัทรับสร้างบ้านที่ไม่ได้อยู่ในสมาคม 3,444 ล้านบาท สัดส่วน 7%

ด้านยอดสั่งสร้างและตกแต่งของ ดิ เอ็มเพอเร่อร์ฯ ในครึ่งปีแรกอยู่ที่ 200 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา ส่วนทั้งปีตั้งเป้าไว้ที่ 380-390 ล้านบาท เติบโต 5% ซึ่งถือว่าไม่มากนัก เพราะเศรษฐกิจยังไม่ดีขึ้น และยังไม่เห็นปัจจัยบวกที่จะขับเคลื่อนเศรษฐกิจอย่างเป็นรูปธรรม โดยในครึ่งปีแรกบ้านสั่งสร้างส่วนใหญ่เป็นบ้านหลังใหญ่ มูลค่าก่อสร้างอยู่ที่ 50-60 ล้านบาท/ยูนิต ไม่รวมค่าตกแต่งที่ปกติแล้วจะอยู่ที่ 1.5-2.5 เท่าของมูลค่าก่อสร้างบ้าน