กูรูคอมเมนต์

ใกล้เซ็นทรัลแจ้งฯ ทองสุด

โดย...พงษกานต์ อานนท์วัฒนากร ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริษัท ไตร พร็อพเพอตี้

“ทำเลแจ้งวัฒนะเป็นย่านที่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 4 สายด้วยกัน โดยสายหลัก คือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงตรงแคราย สายสีแดงตรงวิภาวดี และสายสีเขียวตรงหลักสี่ ปัจจุบันโซนที่โดดเด่นที่สุด คือ โซนที่ใกล้เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ เพราะเป็นโซนที่ผังเมืองเป็นพื้นที่สีแดง ซึ่งราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ปรับขึ้น 10-20% ต่อปี ส่วนพื้นที่อื่นๆ ของย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่สีเหลือง ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย เริ่มตั้งแต่แยกหลักสี่ไปจนถึงถนนบอนด์สตรีท ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ของหน่วยราชการ และพื้นที่สีส้มสำหรับที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง เริ่มตั้งแต่ถนนแจ้งวัฒนะตั้งแต่ถนนบอนด์สตรีทจนถึงแยกติวานนท์ขึ้นไปทางตอนเหนือ จะมีบ้านแนวราบค่อนข้างเยอะ”

ทำเลทอง ในอนาคตอันใกล้

โดย...พูม ชินโชติกร นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

“แจ้งวัฒนะเป็นพื้นที่ที่มีประชากรอยู่หนาแน่นมาก ราคาที่ดินและราคาที่อยู่อาศัยปรับขึ้นต่อเนื่อง แม้โครงการรถไฟฟ้าจะช้ากว่ากำหนด แต่เชื่อว่ามาแน่ ซึ่งคนซื้อจึงไม่กังวลและถือเป็นจังหวะในการซื้อก่อนราคาปรับขึ้น โดยกลุ่มคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ย่านนี้อยู่ในราคาที่จับต้องได้ รองรับความต้องการของกลุ่มคนท้องถิ่นที่ขยายครอบครัว ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ก็ขึ้นทางด่วนเข้าเมืองได้สะดวก โดยทำเลเด่นๆ ในโซนนี้ ได้แก่ บริเวณศูนย์ราชการ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และบริเวณใกล้แต่ละสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งมั่นใจว่าทำเลนี้ คือ ทำเลทองอนาคตอันใกล้ ถ้าใครซื้ออสังหาริมทรัพย์ย่านนี้ไว้ในเวลานี้ มีโอกาสได้เห็นราคาที่ขยับขึ้นอย่างร้อนแรงแน่”