คลังเคาะรับโอนที่ดินมักกะสัน

เจรจาใช้ที่ดินมักกะสันแลกหนี้ รฟท. 7หมื่นล้าน ลงตัว สรุปให้เช่านาน 99 ปี เตรียมเปิดประมูลต่อ

นายสมหมาย ภาษี รมว.คลัง เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะทำงานร่วมกันระหว่างกระทรวงการคลัง กรมธนารักษ์ สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (สคร.) และ ผู้บริหารการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เมื่อวันที่ 22 ก.ค. 2558 ได้ข้อสรุปการโอนที่ รฟท.บริเวณมักกะสัน พื้นที่กว่า 497 ไร่ เพื่อนำมาชำระหนี้คืนให้กระทรวงการคลัง ในวงเงิน 7 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นตัวเลขที่คณะทำงานทั้งในส่วนกรมธนารักษ์และ รฟท.มีความเห็นตรงกันแล้ว

เบื้องต้น สัดส่วนพื้นที่เพื่อการพาณิชย์จะอยู่ที่ประมาณ 70% ส่วนที่เหลือจะเป็นสวนสาธารณะและพิพิธภัณฑ์ โดย รฟท.จะทยอยโอนพื้นที่ให้เป็นช่วงๆ แบ่งเป็นพื้นที่ ที่โอนได้ทันที และพื้นที่ที่สามารถส่งมอบได้ภายในระยะเวลา 2 ปี และ 4 ปี เป็นต้น

นอกจากนี้ จะต้องมีการเพิ่มระยะเวลาการเช่าที่ราชพัสดุใหม่ จากเดิมที่กำหนดไว้ที่ 50 ปี เป็น 99 ปี โดยครอบคลุมจำนวนหนี้ 7 หมื่นล้านบาท และยังมีหนี้ส่วนที่เหลือที่ รฟท.จะต้องใช้คืนคลัง ที่จะทยอยบริหารจัดการต่อไป โดยการขยายระยะเวลาการเช่า ต้องมีการแก้ไขกฎหมายการเช่าที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์ และต้องผ่านความเห็นจากสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) ที่จะทำควบคู่ไปกับโรดแมปที่คณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (คนร.) วางไว้

"จะต้องมีการแก้ไขกฎหมายเพื่อขอขยายเวลาเช่าที่ โดยในกรณีนี้คือระหว่างหน่วยงานรัฐด้วยกัน คือกรมธนารักษ์กับรัฐวิสาหกิจ หรือ รฟท. จะสามารถเช่าได้ถึง 99 ปี กฎหมายที่แก้ไขก็สามารถใช้ได้กับกรณีอื่นๆ ที่เป็นการเช่าที่ระหว่างหน่วยงานรัฐด้วยกัน ส่วนการเช่าระหว่างรัฐและเอกชนยังคงกำหนดไว้ที่ 50 ปี" นายสมหมาย กล่าว
 
การให้เช่าที่เพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์ จะต้องตั้งคณะกรรมการนโยบายการให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ (พีพีพี) เข้ามากำหนดแนวปฏิบัติการเช่าใช้พื้นที่ ซึ่งหลายโครงการมีเม็ดเงินลงทุนที่สูง และเปิดกว้าง ไม่ได้จำกัดกิจการที่มาเช่าใช้ คาดว่าจะสามารถเปิดประมูลให้เช่าพื้นที่ได้ในช่วงปลายปีนี้หรือต้นปี 2559 แต่ไม่มีแนวคิดที่จะให้กรมธนารักษ์เข้าไปบริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์เอง

"จากนี้จะเสนอแนวทางการ โอนที่ดินเพื่อการใช้หนี้ทั้งหมดให้ พล.อ.อ.ประจิน จั่นตอง รมว.คมนาคม พิจารณาเห็นชอบ ก่อนดำเนินการ ต่อไป" นายสมหมาย กล่าว

หากสามารถตกลงกันได้กับกระทรวงคมนาคม ก็จะเสนอแผน โอนที่ดินเข้าสู่ที่ประชุม คนร. ได้ ในช่วงเดือน ส.ค. เพื่อกำหนด โรดแมปการโอนพื้นที่และกำหนดสัดส่วนพื้นที่ในการใช้เชิงพาณิชย์และเชิงสาธารณะ เพื่อเสนอขอความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรี (ครม.)

ภาพประกอบ