สิทธิซื้อบ้านเวียดนาม

หลังจากเวียดนามอนุมัติให้ชาวต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์บ้านและอพาร์ตเมนต์ได้ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค.ที่ผ่านมา คนซื้อบ้านจำนวนมากยังตั้งคำถามถึงข้อกำหนด เงื่อนไข และขั้นตอนต่างๆ

เว็บไซต์ข่าว tuoitrenews ของเวียดนาม ได้ไขข้อข้องใจกับเรื่องนี้ว่า  หากเป็นบุคคลธรรมดา ขอเพียงมีวีซ่าสำหรับเดินทางเข้าเวียดนามอย่างน้อย 1 วัน ในวันที่ดำเนินการซื้ออสังหาริมทรัพย์ และได้รับการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่า ไม่ได้เป็นผู้อยู่ระหว่างรับการคุ้มกันทางการทูต ก็สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ ขณะเดียวกันหากเป็นภาคธุรกิจต้องใช้หลักฐานที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในเวียดนาม เช่น ใบอนุญาตการลงทุน ใบอนุญาตจัดตั้งสำนักงาน ก็สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในนามนิติบุคคลได้

สำหรับสิทธิในอสังหาริม ทรัพย์นั้น หากเป็นคอนโดมิเนียม ชาวต่างชาติและนิติบุคคลต่างชาติสามารถซื้อได้ไม่เกิน 30% ของจำนวนยูนิตในอาคาร ขณะเดียวกัน ชาวต่างชาติ 1 ราย ก็สามารถซื้อได้สูงสุด 30% ของจำนวนยูนิตในอาคาร

ขณะที่การถือครองบ้านจัดสรร ชาวต่างชาติและนิติบุคคลต่างชาติสามารถซื้อได้ไม่เกิน 10% ของจำนวนยูนิตในโครงการ โดยสิทธิการถือครองสำหรับคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร คือ 50 ปี และขยายสิทธิได้ 1 ครั้ง อีก 50 ปี

นอกจากนี้ สามารถขายต่อหรือโอนกรรมสิทธิ์ให้ชาวต่างชาติรายอื่นได้ แต่ผู้รับโอนจะได้รับสิทธิเฉพาะระยะเวลาถือครองที่เหลืออยู่เท่านั้น