ภัยแล้งซัดจัดสรรปทุมขายซบ

จัดสรรปทุมธานีเจอภัยแล้งทำซบ โกลเด้นแลนด์ชี้ต้องใช้เวลาฟื้นตัว เผยครึ่งปีหลังตลาดซึม

นายภวรัญชน์ อุดมศิริ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ กรุ๊ป ในเครือบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดทาวน์เฮาส์ครึ่งปีหลังจะหดตัวต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดบ้านจัดสรรใน จ.ปทุมธานี จะได้รับผลกระทบมากที่สุด หลังจากภาวะภัยแล้งทำให้น้ำประปาขาดแคลน ส่งผลให้คนชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ ยังพบว่า ปทุมธานีเป็นจังหวัดที่มียอดปฏิเสธสินเชื่อสูงที่สุดอยู่ที่ 40% ถือเป็นจังหวัดที่ธนาคารต่างๆ เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ จึงทำให้การขายที่อยู่อาศัยในปทุมธานีครึ่งปีหลังจะซบเซา โดยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในปทุมธานีส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮาส์ 2-3 ล้านบาท มีการแข่งขันที่สูงมาก ขณะที่ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 3/2558 นี้คาดว่าจะแข่งขันกันรุนแรง เพราะกำลังซื้อยังชะลอตัว

ขณะที่อัตราการปฏิเสธขอกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคในส่วนของโกลเด้นแลนด์ ซึ่งเน้นตลาดบ้าน 2-4 ล้านบาท ขยับขึ้นมาเป็น 30-35% จากปีที่แล้ว 20-25% เนื่องจากลูกค้ายังมีภาระของหนี้บัตรเครดิต หนี้รถคันแรก ทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง และคาดว่าจะยังเพิ่มขึ้นในครึ่งปีหลัง

ทั้งนี้ หลังจากโกลเด้นแลนด์บุกหนักตลาดบ้านแนวราบตั้งแต่ไตรมาสแรกปีนี้ ส่งผลให้ครึ่งปีแรกมียอดขาย 5,400 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากบ้านของเคแลนด์ 1,800 ล้านบาท และโกลเด้นแลนด์ 3,600 ล้านบาท สิ้นปีคาดว่าจะปิดการขายได้ 10.6 หมื่นล้านบาท เพิ่มจากปีที่แล้วที่มียอดขาย 7,300 ล้านบาท และตั้งเป้าขึ้นเป็นอันดับ 2 ตลาดทาวน์เฮาส์ในแง่ของมูลค่าขายภายในปี 2559 ด้วยยอดขายกว่า 5,000 ล้านบาท

สำหรับในครึ่งปีหลังเตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 6 โครงการ มูลค่ารวม 6,600 ล้านบาท ในทำเล อ่อนนุช-พัฒนาการ 2 โครงการ ทำเลลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ 1 โครงการ และทำเลรามคำแหง บางนา และปิ่นเกล้า